GUITALENS Maison 5 pièces - 220 000 €*

GUITALENS, agréable village avec tous commerces de proximité, au fond de son impasse, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, édifiée en 2010, d'une surface de 141 m²; construite sur son terrain de 1285 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits pas l'environnement, calme et sans vis-à-vis. L'accès au terrain se fait par un portail motorisé, et l'ensemble du jardin est clôturé. A l'arrière de la maison, vous disposerez d'une agréable terrasse avec vue sur la campagne avoisinante. A noter qu'un permis de construire a été validé et payé pour la construction d'un garage complémentaire de 56 m² sur le jardin.

A l'intérieur, la porte s'ouvre sur la pièce de vie, d'une surface de 74 m² ! Vous y trouverez un coin salon, une cuisine récente, équipée et aménagée, ainsi qu'une grande pièce dans la continuité pouvant faire office de salle à manger ou de salle de jeux. Les généreuses ouvertures apportent une très agréable luminosité et permettent de profiter de la vue dégagée. Un cellier vous est également proposé à l'arrière de la cuisine.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres (dont une avec dressing indépendant), un bureau et une salle de bains avec douche neuve et baignoire d'angle.

Egalement, la maison profite d'un excellent DPE, et les diagnostics ne font état d'aucune anomalie !

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 548033 )