Maison GUIDEL (56520)

485 100 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
162
Surface
5
Pièces
3
Ch
2
Sdb/Sde

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne d'environ 162 m2 habitable située dans un quartier résidentiel entouré de verdure, au calme et à quelques minutes du bourg de Guidel et de la plage.

Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux d'environ 57m2 avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), d'une chambre avec dressing, buanderie, salle d'eau et wc. Au 1er étage vous découvrirez une mezzanine d'environ 20m2, deux chambres, une salle de bain, wc et un petit grenier.

Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à son grand jardin d'environ 1600 m2 tout autour de la maison, sa terrasse d'environ 35 m2, à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis, et du barbecue en pierre déjà installé!
Le jardin arboré vous permettra de trouver des petits coins d'ombre, indispensables l'été!

De plus, cette maison vous propose une dépendance de près de 45m2 comprenant un studio indépendant (possibilité de location), deux garages ainsi qu'un abris fermé (stockage bois, tondeuse etc...).

Une grande cour devant la maison vous permet de stationner également plusieurs voitures.

Un petit rafraichissement à votre goût et vous pourrez profiter pleinement de cette charmante maison !
Pour résumer, en 3 mots: EMPLACEMENT/POTENTIEL/PRESTATIONS.

LES ATOUTS:
-L'emplacement: à mi-chemin et à quelques minutes des commerces et de la plage, verdure, calme.
-Le potentiel: de beaux volumes à exploiter.
-L'extérieur: jardin, cour
-La dépendance avec un studio indépendant (+ projet location)


Venez visiter et vous tomberez sous le charme!





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Tatiana LE BRIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825297807 Greffe de LORIENT) 06 29 70 23 80 http://www.lebris.optimhome.com (réf. 830039503935 / 448944 )

Détails

    Général
  • Référence 448944
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
  • Surface séjour 57 m²
  • Superficie terrain 2600 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 485 100 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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