#Exclusivité

GREOUX LES BAINS Appartement en résidence 3 pièces - 133 750 €*

47 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
133750

Dans une Résidence haut de gamme avec 3 piscines, bien entretenue, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, Investissement locatif avec bail commercial, belle rentabilité.

Vue sur la piscine et sur le célèbre Château des Templiers de Gréoux les Bains, au 1er étage d'un bâtiment de 12 lots,
très bel appartement entièrement équipé, avec terrasse couverte de 6 m2.
Considéré pour 6 couchages, il est composé d'un Séjour/cuisine, une alcôve avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Sans contrainte, un loyer garanti, il est loué 7463,04€ TTC annuel avec bail commercial, revenu assuré sur une durée fixe.
Il dispose d'un emplacement de parking privatif.
Ascenseurs, chauffage, climatisation, espaces verts, boulodrome, espace ping pong et piscines sont collectifs.
Copropriété de 16 bâtiments, 365 lots dont 118 à usage de parkings sur 3 groupes de bâtiments indépendants, charges annuelles environ 840€.
Bail commercial 9 ans, loyer mensuel 621,92€ TTC. Le bail prévoit 2 semaines par an, à titre gratuit pour le propriétaire.
Plus de 5% de rentabilité brute sans contrainte. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau chaude, chauffage, personnel p/entretien des communs, fond de travaux Alur, clim, antenne, piscine) : 840€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 498004 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498004
  • Année de construction 2003
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Piscine
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 47 m²
  • Surface Carrez 47 m²
  • Surface séjour 25 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 133 750 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 365
  • Charges copropriété70 €/mois
  • Quote part de charges840 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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133750

Carte

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