GREOUX LES BAINS Appartement en résidence 2 pièces - 113 400 €*

42 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
113400

Revenus locatifs, 5% de rentabilité Brut pour appartement 4 couchages, dans une Résidence haut de gamme avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, restaurant, etc...
Au 1er étage d'un bâtiment de 15 appartements, avec vue sur le Château des Templiers, sur la piscine et sur le jardin, bel appartement entièrement équipé, accessible pour personnes à mobilité réduite, avec terrasse de 10 m2.
Donné pour 4 couchages, il est composé d'un Séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes.
Vendu avec un emplacement de parking privatif.

Dans une copropriété de 365 lots sur 16 bâtiments dont une partie à usage de parkings, les charges annuelles s'élèvent à 690€, chauffage, clim, ascenseur, espaces verts, piscines, eau électricité des communs et fond de travaux ALUR.
Idéal pour un investissement locatif, sans contraintes, loyer annuel garanti 5709,41 TTC assuré par Odalys titulaire du bail commercial. (fin 12/2026)
Bail commercial en cours. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Maintenance Portail+ascenseur,piscine+chauffage,electricité et Eau des communs+Nettoyage et Ent Espaces verts+ fond de travaux ALUR) : 691€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 491386 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 491386
  • Année de construction 2003
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue Panoramique, sur Jardin, sur Piscine
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 42 m²
  • Surface séjour 24 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 113 400 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 365
  • Charges copropriété58 €/mois
  • Quote part de charges691 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

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113400

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