#Exclusivité #Nouveauté

GREOUX LES BAINS Appartement en résidence 2 pièces - 126 500 €*

47 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb

Dans une Résidence haut de gamme avec 3 piscines, bien entretenue, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, Investissement locatif avec belle rentabilité.

Vue sur le jardin et sur la piscine, au 1er étage d'un bâtiment de 18 appartements avec ascenseur,
Très bel appartement entièrement équipé, avec terrasse de 9 m2.
Il est considéré pour 6 couchages, composé d'un Séjour et salon, un espace cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Sans contrainte, un loyer garanti, il est loué 7766,64€ TTC annuel avec bail commercial, revenu assuré sur une durée fixe.
Il dispose d'un emplacement de parking privatif.
Chauffage, climatisation, espaces verts, boulodrome, espace ping pong et piscines sont collectifs.
Copropriété de 365 lots dont 118 à usage de parkings sur 3 groupes de bâtiments indépendants, charges annuelles environ 554€.
Bail commercial 9 ans, loyer mensuel 647,22€ TTC. Le bail prévoit 2 semaines par an, à titre gratuit pour le propriétaire.
Presque 6% de rentabilité brute sans contrainte. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges non récupérable hors travaux éventuels, la majorité des charges est payée par le locataire Odalys.Les charges courantes comprennnent, entretien ascenseurs, portails des communs, entretien des espaces verts, entretiens PAC et climatisation, électricité et eaux des communs.) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 486842 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 486842
  • Année de construction 2003
  • Etage du bien 1
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 47 m²
  • Surface Carrez 46 m²
  • Surface séjour 24 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 126 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 365
  • Charges copropriété46 €/mois
  • Quote part de charges554 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Piscinable Oui

Carte

12 Biens du conseiller

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