Moradia Gouveia (6290-359)

Description du bien

« QUINTA GOUVEIA » Ensemble de maisons rurales <br/><br/>Quinta de Gouveia", située à 1 km de la ville de Gouveia, dans le Parc Naturel de Serra da Estrela, est une propriété agricole de 2,9 hectares, avec une surface de construction de plus de 200m2 en cours de réalisation et 567m2 déjà construits.<br/><br/>La propriété, intègre 3 maisons pour habitation de maçonnerie en pierre de granit, typiquement beirãs, avec patio et patio, deux ruines, un garage et terrain de culture, vignoble et oliveraie de 29000m2.<br/><br/>Les villas ont une belle maison traditionnelle en granit papillon de nuit. A l´intérieur ils ont des planchers et des plafonds en bois. La maison principale est habitable, mais elle nécessite des travaux de qualification et d´adaptation, à l´intérieur, en tenant compte des besoins actuels en termes de fonctionnalité et de confort. Les deux autres maisons ont besoin d´être restaurées.<br/><br/>MAISON 1 :<br/>Maison d´habitation, composée de rez-de-chaussée avec lagar et arrumos, 1º et 2º. Marcher. Un total de 189m2 construits, répartis sur 3 étages, 6 pièces.<br/><br/>MAISON 2<br/>Maison d´habitation de maçonnerie en pierre, composée de rez-de-chaussée ample, 1er étage et grenier ample. Un total de 189m2 construits, répartis sur 3 étages, typologie T3.<br/><br/>MAISON 3<br/>Maison en maçonnerie de pierre, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages. Un total de 189m2 construits, répartis sur 3 étages, typologie T3.<br/><br/>Il y a aussi un garage et deux ruines, omises de la matrice.<br/><br/>En termes de terres, de production et de qualification, l´exploitation agricole l´a fait :<br/>- Terrain en terrasses. <br/>- Assainissement et électricité sur place.<br/>- Eau propre et eau de ville.<br/>- Des mines d´eau et trois réservoirs. <br/>- Ribeiro qui traverse la ferme, avec une cuve pour le lavage.<br/>- Zone d´oliveraie. Horta. Verger, avec divers arbres fruitiers et vignobles.<br/>- 250 oliviers avec une subvention de la FIPA<br/>- Bon accès par route goudronnée. <br/>- Totalement scellé.<br/>- Endroit calme, beaucoup d´intimité et vues panoramiques.<br/>- Bonne exposition au soleil.<br/><br/>"Pour le logement d´un ou plusieurs ménages et d´une exploitation agricole.<br/>"Propriété à forte aptitude pour l´implantation d´un Agrotourisme avec oliveraies, vignobles, vergers et autres cultures, ainsi que l´élevage.<br/>Une destination par excellence pour la pratique de l´agrotourisme, du tourisme gastronomique, historique et naturel, avec un riche patrimoine naturel. <br/>Si vous recherchez un environnement rural, mais proche d´une ville où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, laissez-vous enchanter par cette ferme, avec plusieurs villas.<br/><br/>LIEU :<br/><br/>Gouveia est une ville portugaise du district de Guarda, située dans la province de Beira Alta, région du Centre (région de Beiras) et sous-région de Beiras et Serra da Estrela.<br/>Il est situé sur le versant nord-ouest du plus grand système montagneux continental portugais, la Serra da Estrela, à environ 700 mètres d´altitude.<br/><br/>Intégrée dans le versant ouest de la Serra da Estrela, Gouveia jouit d´une vue à couper le souffle, avec de vastes horizons et une vue panoramique de près de 180º depuis ses points de vue. Vous pouvez voir la vallée du Mondego et les horizons découpés par les différents systèmes montagneux de Beira Alta. L´accès au massif central se fait à travers toute la pente, ce qui permet d´atteindre le point le plus élevé de la chaîne de montagnes, avec des vues uniques au Portugal.<br/><br/>Plusieurs ruisseaux et ruisseaux descendent la pente et créent de petits bassins hydrographiques qui fournissent à la population un grand nombre de sources d´eau pure et cristalline qui alimentent le plus grand fleuve portugais, le Mondego, qui prend sa source dans la municipalité, à la source du Mondeguinho, au cœur du Parc naturel Serra da Estrela, dans la vallée Rossim.<br/><br/>Dista 52Km de Guarda, siège du district, 40Km de Viseu, 83Km de la frontière avec l´Espagne, et les principaux aéroports sont Lisbonne 302km, Porto 201Km et Madrid 412Km.<br/>optimhome N/ Refrª OHPT6178<br/><br/>"Si vous n´avez pas encore trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins.<br/>Venez rencontrer notre ÉQUIPE. Nous travaillons dans des fermes, des espaces et des maisons rurales à l´intérieur du Portugal.<br/><br/>*CARVALHINHO, Mercedes et João, projets immobiliers à Beira Interior / Portugal<br/><br/>Visites et informations :<br/>CARVALHINHO, João (+351) 964393221<br/> Mercedes (+351) 963169220<br/>joao.carvalhinho@optimhome.pt<br/>mercedes.carvalhinho@optimhome.pt<br/><br/>Toutes les propriétés à : https://www.optimhome.com/pt/conselheiros/249