Maison semi plain-piedGOMMEGNIES (59)

408 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
227
Surface
9
Pièces

Description du bien

ON POSE LES MEUBLES !! SUPERBE PROPRIÉTÉ 4/5 CHAMBRES SEMI PLAIN PIED A 20 MN DE VALENCIENNES ET 1H DE LILLE
Stéphane GONTHIER Agent OptimHome immobilier au 06.42.22.38.28. Vous propose cette superbe propriété située à 20 minutes de Valenciennes et 1h de Lille. Pour les amoureux de campagne, cette ancienne ferme typiquement Avesnoise se situe à 2 minutes de la plus grande forêt domaniale de France. Un lieu exceptionnel pour les amoureux de nature en quête de tranquillité; ...Bienvenue en Forêt de Mormal ! 10.000 hectares de nature sauvage dans les Hauts de France. Des centaines de kilomètres de balades tranquilles en pleine nature, à pied, à cheval ou en vélo…

Cette charmante propriété est à 35 minutes au Sud de Mons (Belgique), à 20 minutes de Valenciennes – 15 minutes de Bavay et de Le Quesnoy – 30 minutes de Maubeuge. A deux pas de cette légendaire forêt, vous serez conquis par cette magnifique maison parfaitement restaurée. De très belles prestations, de l'élégance, du raffinement et des matériaux de qualité. C'est une maison de famille rêvée.
Passionnés d'équitation, de chevaux, vous trouverez dans cette propriété tout l'équipement nécessaire pour satisfaire pleinement votre passion : une magnifique grange équipée de 8 boxes (dont un aménagé pour l'entretien des chevaux), carrière, paddock, sellerie, carport pour vans et stockage d’environ 70 m², herbage, prairies, etc... Le tout érigé sur une surface d'environ 6300 m².

Au delà des fonctionnalités d'une propriété équestre, vous découvrirez avant tout une maison entièrement rénovée avec gout, gardant son charme et son authenticité, accompagnés d'un esprit contemporain et d'une véritable touche de modernité.
Le tout sur une surface de 227 m² habitables, elle comprenant en rez de chaussée : Deux Halls d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger, un bureau pouvant être transformé en petite chambre de rez de chaussée, une cuisine très contemporaine et parfaitement équipée, un cellier, et wc.
A l'étage : une magnifique pièce palière qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et une magnifique suite parentale d'environ 32 m² (Chambre + Dressing + salle de bain/douche et wc).
En sous sol : Une très belle cave "fromagère" voûtée typique de la région.
Volumes, luminosité, et sérénité vous combleront. Une maison en superbe état, où règne la convivialité, favorisant l'échange et le partage. De belles et réelles possibilités de gîte, chambres d'hôtes, etc... sont envisageables.

Idéalement située :
En voiture : 15 minutes Le Quesnoy, 15 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes, 35 minutes de Mons (Belgique), 1H de Lille, 1H30 de Bruxelles, 2H de Paris (Porte de la Chapelle).
Proche des Aéroports : 45 minutes Aéroport de Lille-Lesquin. 1H Aéroport de Bruxelles-Charleroi. Et gare TGV à Valenciennes et 15 minutes de la frontières France / Belgique

Il n'appartient qu'à vous de continuer à écrire l'histoire de ce bien rare sur le marché. Alors, allons visiter...!

Secteur Gommegnies, Frasnoy, Villereau, Locquignol, Le Quesnoy, Potelle, Obies, Aulnoye Aymeries, Maroilles, Sassegnies, Valenciennes Sud-Est, Bavay Sud-Ouest, Maubeuge Sud-Ouest.

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830037111132 / 422026 )

Détails

    Général
  • Référence 422026
    Surfaces
  • Surface habitable 227 m²
  • Superficie terrain 6315 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 408 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
    Prestations

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