#Exclusivité

GLUIRAS Maison 8 pièces - 135 000 €*

135 m² hab
150 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

Au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, grande maison sur la place du village de Gluiras,
Exposée plein sud, elle jouit d'une très belle vue sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.
Le bâtiment est baigné de soleil.
La maison est composée d'un grand séjour, 5 chambres, une salle de jeu, une cave, un grenier :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un grand séjour traversant avec accès à un grand balcon avec vue sur les montagnes d'une part, et d'autre part sur la place du village ; coin cuisine ; une chambre avec douche et lavabo. Un WC.
Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau/wc
Au deuxième étage : un grand grenier aménageable
A l'entre-sol, une grand salle de jeu
Au rez-de-jardin, une grande cave ouverte sur l'extérieur, un terrain espace de verdure,
La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement à peu de frais de chambres et studio indépendants.
Le chauffage est assuré au moyen d'un poêle à granules et de radiateurs électriques d'appoints,
Les peintures murales sont très récentes. Les revêtements de sols sont en grès au RDC et en planchers de bois aux étages.
La toiture est en excellent état.
Les huisseries extérieures à double vitrage sont très récentes.
L'alimentation en eau est assurée par le réseau d'eaux de sources exclusivement géré directement par la Commune,
Tout à l'égout.
Au village, épicerie et son bar-restaurant ; auberge ; garderie, école primaire et leur cantine,.
A St Sauveur de Montagut , collège d'enseignement général, Ramassage scolaire. Deux boucheries, deux boulangeries, super markets, restaurants, médecins, infirmiers, kiné, vétérinaire.
Lycée technique et général au Cheylard, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix du bien. Contactez Dominique MATHIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424284362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 http://www.mathieud.optimhome.com (réf. 487602 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 487602
  • Année de construction 1947
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Village
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 150 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 135 000 €
  • Prix hors honoraires 126 200 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 8 800 €
  • % des honoraires 6,97 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Carte

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