GIEN Maison 3 pièces - 215 000 €

Julien Ferreira vous propose cette maison atypique d une superficie habitable de 100 M2 et 1 studio indépendant de 45 M2.
La maison nous propose un séjour de 26 M2 avec accès direct sur une belle terrasse , 1 cuisine aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, 1 bureau , 1 salle d eau et un WC indépendant .
En souplex vous apprécierez sans aucun doute le studio de 45 M2 proposant une grande pièce de vie de 33 M2 avec accès sur le jardin, 1 cuisine aménagée, 1 salle d eau et 1 WC . ( Entrée du studio indépendante de la maison ) également 1 buanderie et 2 garages .
Menuiseries PVC double vitrage pour une partie de l habitation et une partie survitrage.
Chauffage par chaudière fioul et insert bois.
A l extérieur beau terrain 800 M2 entièrement clos et 4 garages indépendant de l habitation.( Voir photo) .
Ce bien se situe a Gien proche de toutes commodités , à 70 km d Orléans et à moins de 2 h de Paris par A6.
Ensemble immobilier proposant de nombreuses possibilités, un rafraichissement général est à prévoir . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 535684 )