Exclusivité

MaisonGIEN (45)

240 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
120
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Sdb

Description du bien

MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue de 120 m2 à GIEN avec école et commerces à moins de 5 mn. Elle est implantée sur un terrain de 500 m2 clos, arboré et terrassé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l’entrée desservant la cuisine de 10,45 m2, la salle-à-manger/salon de 35,18 m2 équipé d’une cheminée, 2 chambres (10,20 et 13,71 m2), salle de bains, WC séparé. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une surface habitable totalement aménagée sous plafond de 2,5 m composée d’une cuisine d’été (14,23 m2), d’une chambre parentale (13,96 m2) avec sa salle d’eau et WC attenant (4,36 m2), séchoir/dressing (3,62 m2). Idéal pour les parents ou des adolescents qui souhaiteraient s'isoler du reste de la maison. Le sous-sol carrelé permet le stationnement de 3 voitures. Une cave gravillonnée (18,72 m2). Cette maison est équipée d'un garage en fond de jardin (2017 de 15 m2), d’un abri de jardin (5 m2), d’une terrasse exposée Sud-Est équipée d’un espace barbecue. Chaque entrée de la maison est desservie par des allées ou cheminements carrelés. Chauffage central : chaudière gaz de ville. A seulement 8 km de l’Autoroute A77, 15 mn de Dampierre en Burly et à 1 h d’Orléans. L'ensemble est en excellent état et idéal pour y déposer vos valises. Aucun travaux à prévoir. Couverture tuiles de pays, grenier entièrement exploitable. Construction et aménagements de grande qualité. Jusqu’à 18 photos sur mon site ARCHENAULT OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830034583934 / 416726 )

Détails

    Général
  • Référence 416726
  • Année de construction 1980
  • Exposition E-W
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 493 m²
    Aspects financiers
  • Prix 240 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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