#Exclusivité

GALLARDON Maison 4 pièces - 172 425 €*

72 m² hab
1201 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

EN EXCLUSIVITÉ maison de 1967 sur sous-sol total située dans un écrin de verdure à 2 km du centre-ville de Gallardon, de ses nombreux commerces et des écoles maternelles, primaires et du Collège. La gare SNCF de Maintenon se trouve à moins de 10 minutes en voiture vous permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure.

L'entrée de la maison dessert le salon-séjour de 25 m² comprenant une cheminée insert et un beau parquet en chêne pour un esprit chaleureux à cet espace. Une pièce type véranda de 13 m² est attenante avec une superbe vue panoramique dominant toute la vallée.

La cuisine fonctionnelle se trouve à proximité. Elle est aménagée et partiellement équipée et peut permettre un espace pour les repas.

La visite se poursuit par deux chambres de 11 et 12 m² avec parquet chêne, une salle d'eau avec douche cabine et meuble-vasque, ainsi que des toilettes séparés.

Au sous-sol, suffisamment d'espace pour un coin buanderie, des pièces de rangement et/ou un atelier ainsi qu'un garage.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1201 m². Vous bénéficiez d'un petit verger et d'un jardin spacieux sans vis-à-vis. Aucune mitoyenneté. CALME ASSURE.

Cette maison est saine et en bon état général. Des huisseries en double-vitrage ont été installées. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissements et une mise au goût du jour pour se sentir bien chez soi.

Prix attractif ! Produit idéal pour une première acquisition ou petite maison secondaire. RÉSERVEZ VOTRE VISITE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830034534795 / 468558 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 468558
  • Année de construction 1967
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 72 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 1201 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 172 425 €
  • Prix hors honoraires 165 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7 425 €
  • % des honoraires 4,50 %
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

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