Moradia Famalicão (6300-100)

Description du bien

"FERME LAGAR DA RIBEIRA" Lieu paradisiaque<br/><br/>Quinta do Lagar da Ribeira est une ferme de taille moyenne située dans la vallée du Parc National de Serra da Estrela.<br/><br/>Une maison de charme, aux intérieurs modernes et confortables, insérée dans un environnement paysager qui fait appel à l´intimité, au repos, aux loisirs et au calme. <br/><br/>Les points forts sont le petit ruisseau avec ses eaux cristallines devant la maison, sa piscine et l´espace de loisirs environnant.<br/><br/>La maison, de plain-pied, a été récupérée d´un ancien moulin et d´une écurie, en conservant sa conception et ses murs de maçonnerie en pierre granitique.<br/><br/>Avec des travaux de réhabilitation d´intérieurs et d´espaces de loisirs, achevés en 2019, nous trouvons dans la maison principale une chambre avec suite et vestiaire, une deuxième chambre avec placard intégré, une buanderie équipée, une deuxième salle de bains et une cuisine/salon en espace ouvert. Il utilise aussi le grenier.<br/><br/>Les espaces raffinés et modernes, tels que les salles de bains avec douche à l´italienne, la cheminée en bois traditionnel, complétés par les murs en granit du hall d´accès et le niveau d´équipement de tous les appareils en acier inoxydable de haute efficacité (A++++++++), méritent une attention particulière. <br/><br/>La propriété dispose également d´un second bâtiment mural en béton avec une cheminée ouverte, actuellement utilisé comme espace de rangement et de lavage, mais qui peut facilement être converti en studio pour agrandir l´espace de vie ou profiter au maximum des logements locaux.<br/><br/>La ferme a une superficie totale de 3,9 ha, la morphologie du terrain est essentiellement plate, avec de subtiles ondulations divisées en petites zones exploitables ou terrasses, entourées de deux plans d´eau courante (ruisseaux). Il y a aussi des sources, un puits, l´irrigation goutte à goutte et l´arrosage.<br/><br/>Terrain fertile, a le niveau de culture, vignobles, arbres fruitiers, oliviers et quelques chênes et des cendres. Au niveau du sol, nous avons la culture de la pomme de terre, les légumes, les semis de seigle, le maïs, le boeuf et les pâturages.<br/><br/>Préparez-vous à visiter et à vous laisser envoûter par cette propriété d´une énorme importance historique, avec des vues magnifiques grâce à l´impressionnant environnement tranquille que seule la Serra da Estrela peut offrir.<br/><br/>DÉTAILS SUR CETTE PROPRIÉTÉ :<br/>- Bonne accessibilité, infrastructure sur place (eau, lumière et fosse septique)<br/>- Paysage dégagé pour la vallée.<br/>- Résidence principale entièrement meublée avec une surface d´occupation totale de 100m2 ;<br/>- Eclairage LED dans toute la maison ;<br/>- Climatisation divisée en deux pièces ;<br/>- Salle des machines avec filtre à eau et unité d´eau chaude à débit continu stratégiquement positionnée à l´extérieur de la maison pour minimiser le bruit et les perturbations ;<br/>- Entrepôt à bois couvert ;<br/>- Piscine extérieure (11,5m x 7,6m) avec une profondeur maximale de 2,4m pour les chaudes journées d´été ;<br/>- Source d´eau naturelle (mine) avec réservoir de stockage de 20m3 ;<br/>- Irrigation goutte à goutte et arrosage ;<br/>- Un vignoble d´un peu moins d´un hectare composé de 750 vignes d´espèces mixtes ;<br/>- 225 Noix noires orientales ;<br/>- Arbres fruitiers variés : 10 oliviers, 30 pêchers, 16 pommiers, 3 poiriers, 4 kaki, 2 kiwis, 10 figuiers, 4 cognassiers, 3 cerisiers et 4 nespereiras entre autres.<br/><br/>La Quinta do Lagar da Ribeira est une opportunité d´investissement idéale pour ceux qui cherchent à générer des revenus tout au long de l´année grâce à sa proximité de la station de ski pendant l´hiver, ainsi que la proximité des plages de la rivière pendant les jours les plus chauds en été. Les options sont infinies, des activités de yoga en raison de la sérénité, l´isolement et la paix de l´environnement à un lieu privé pour des événements en raison de la beauté naturelle et le charme de la ferme.<br/>Distances principales des grandes villes : Belmonte : 17km, Guarda : 22km, Covilhã : 25km, Castelo Branco : 85km, Viseu : 110km, Lisbonne : 300km, Porto : 236km, Espagne : 75km<br/><br/>optimhome référence OHPT6111<br/><br/>»» Si vous n´avez toujours pas trouvé de solution à votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou avons trouvé des solutions à vos besoins.<br/>Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons des fermes, des espaces et des maisons rurales à l´intérieur du Portugal.<br/>* CARVALHINHO, João et Mercedes, projets immobiliers à Beira Interior / Portugal<br/><br/>Visites et informations:<br/>CARVALHINHO, Mercedes (+351) 963169220 / João (+351) 964393221 <br/>mercedes.carvalhinho@optimhome.pt<br/>joao.carvalhinho@optimhome.pt<br/><br/>Toutes les propriétés en: www.optimhome.pt/joao.carvalhinho