Exclusivité
Prestige
1/27
Votre conseillère en immobilier
Sylvie MUSLIN
à SAINT ESTEVE (66240)
Maison individuelle 312 000 € *
ESPIRA DE L'AGLY (66)
5 pièces - 3 chambres - 140
DPE |D GES |B

Maison individuelle
ESPIRA DE L'AGLY

312 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
140
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Dans secteur calme et résidentiel de ESPIRA DE L'AGLY, MAISON indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol total avec vide sanitaire et garage de 30 m2 environ. Grande parcelle boisée de 1650 m2 avec piscine et dépendance en dur de 60 m2 environ.
De PLAIN PIED cette villa vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante et une véranda récente avec baies coulissantes en ALU blanc, un séjour salon avec cheminée en 2 faces d'angle, lumineux et sans aucun vis à vis donnant sur la terrasse et la piscine, 3 grandes chambres, une salle de bains avec fenêtre, des WC indépendants avec fenêtre.
En mezzanine : une pièce pouvant être utilisée comme un bureau ou une chambre d'amis.

Le sous-sol semi enterré permet de stocker et de ranger vos véhicules. La dépendance avec coin barbecue pourra être aménagée en studio indépendant ou utilisée comme actuellement en cuisine d'été et salle de réception et de jeux.
Les terrasses coté séjour ou coté véranda sont agréables et sans vis à vis. Le jardin arboré, clôturé et la piscine maçonnée 10X5 , bénéficient d'un raccordement au puits.
La pièce de jour est climatisée. Les huisseries sont en ALU à DV, les volets bois à la Catalane ont été conservés.
La façade est en Pierres broyées. La construction, les fondations et les combles sont de qualité (charpente béton et poutrelles métal.).
La toiture a été nettoyée et est en bon état, l'étanchéité de la cheminée a été refaite et le moteur de la piscine est neuf.

Cette maison indépendante mérite des rafraichissements et quelques mises aux normes, cependant, en achetant ce bien vous faîte le choix d'une villa au calme sur 1650 m2 de terrain à aménager selon vos souhaits dans un village très bien situé.
ESPIRA DE L'AGLY est un village doté de médecins, écoles, commerces et transports à 10 minutes de SAINT ESTÈVE et de PERPIGNAN.
AFFAIRE À VOIR....sans trop tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MUSLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794697201 Greffe de PERPIGNAN) 06 33 08 52 86 http://www.muslin.optimhome.com (réf. 830034613431 / 423696 )

Détails

    Général
  • Référence 423696
  • Année de construction 1980
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 1650 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 312 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscine Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

Etre contacté