Appartement ERMONT (95120)

248 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
87
Surface
4 Pièces
3 Ch
2 Sdb/Sde

Description du bien

Résidence à taille humaine (6 étages), en excellent état, située à 12min à pied de la gare de Cernay (reliée à la ligne H Gare du Nord et le RER C Porte Maillot), 1 min à pied des écoles maternelles et primaires, 15 min du Collège Jules Ferry et 9 min du lycée Van Gogh. Vous êtes aussi à 2 min à pied d'un très grand parc agréable pour les enfants comme pour les parents. Les commerces de 1re nécessité sont à proximité immédiate. Un centre commercial est à 2min.
Résidence idéalement placée, à proximité de tout. Elle est située au calme, sans vis-à vis. Copropriété très bien gérée, aucune grosse dépense en vue. Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien...

L'appartement est au 2e étage avec ascenseur. Il a été récemment rénové et conviendra au plus grand nombre. Pour commencer une belle entrée avec placards intégrés. Le séjour de 22m² donne sur une loggia fermée carrée de 4m² où vous pourrez vous délasser ou vous installer autour d'une table. La cuisine est toute neuve : carrelage, plan de travail, mobilier et électroménager. Elle donne également sur la loggia.
3 chambres de belle taille, dont une peut s'ouvrir sur le séjour et constituer une pièce de vie 34m². Une salle de bain, une salle de douche pour éviter les embouteillages du matin, des WC séparés et une buanderie complètent la distribution de l'appartement. L'électricité de l'appartement a été refait en totalité (diagnostic vierge de toute anomalie). Bien sûr, toutes les fenêtres sont double vitrées, les volets sont électriques dans les chambres, la porte est blindée, la fibre optique installée. Interphone pour entrer, porte de garage automatique pour accéder au box livré avec l'appartement, accessible depuis l’ascenseur. Pas de rupture de charge entre votre véhicule et votre appartement. Une cave complète l'ensemble.

Appartement idéal pour les familles qui s'agrandissent ou les personnes à la recherche d'espace et de confort. Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, copro) : 2254€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830035406576 / 428532 )

Détails

    Général
  • Référence 428532
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 6
  • Exposition Sud-Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 87 m²
  • Surface Carrez 83 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 248 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 216
  • Charges copropriété188 €/mois
  • Quote part de charges2 254 €
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 216
  • Charges copropriété188 €/mois
  • Quote part de charges2 254 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Biens du conseiller

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