DUN LE PALESTEL Maison de caractère 7 pièces - 362 000 €*

300 m² hab

En plein cœur de Dun-le-Palestel, tous commerces, se trouve le plaisir d’investir dans de l’urbanisme à la campagne.
À 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30), 15 minutes de Guéret (RN 145 à 10 min), 1h de Limoges (Aéroport), 2h de Clermont ferrand, 3h30 de Paris, La Rochelle, Toulouse ou Bordeaux, se trouve une maison du 19ème entièrement rénovée, composée de 3 suites, un loft et une maisonnette. Au total 20 couchages.
Ce bien vous permet également d’acquérir une galerie, idéale pour créer de nouveaux projets locaux au sein de la ville.
Labellisé gite de France, avec plus de 300m2 de surface, ce bien est un bijou pour tout investisseur, qui souhaite également bénéficier de la qualité de vie creusoise.
Vous allez ainsi pouvoir découvrir l’offre complète et variée de ce bien, et cela tombe bien quand on voit l’essor économique du tourisme en Creuse pour cette année 2020 !

Quelles particularités pour nos 3 suites ‘urbano-campagnardes’ ?
Premier plongeon dans la suite Océans de 60m2 où les camaïeux de bleus sont mis en valeur par les rayons du soleil qui pénètrent de la terrasse de 25m2. On y prend le large, seul ou à quatre et pouvons alors voyager vers une seconde chambre avec salle de bains .
Vivez ensuite une nouvelle expérience en naviguant jusqu’a « l’Arctic ». Pour 1 à 4 personnes, dans un espace de 50m2, découvrez le charme rustique de cette suite privée. Le mélange urbain-rural revient en mixant l’ambiance cabane dans les bois et couleurs douces avec le luxe de la modernité. Après leur randonnée au vert, les clients se réconforteront sur des sofas douillets, avant d’emprunter un magnifique escalier en fer forgé pour rejoindre leur chambre, lit king size et salle de bain.
Nos amis les matous offrent aux touristes une troisième suite atypique de 35m2 pour une à quatre personne. Idéale pour un séjour en famille, où les enfants s’évadent sous les toits en mezzanine, quand les adultes profitent plus bas de leur coin détente dans une chambre lumineuse et colorée.

On trouvera également une cuisine commune au rez-de-chaussée ou des « coins tisanes » dans plusieurs chambres ainsi qu'un magnifique patio à l'arrière pour se reposer pleinement. De quoi proposer une offre clairement personnalisée à vos visiteurs.

Et en bonus ?
Pour vous ou visiteurs, le bien offre une maisonnette pour trois personnes ainsi qu’un loft pour deux adultes et un enfant.

En bref, tout est entièrement meublé, prêt à être loué dès votre arrivée en Creuse, pour votre plaisir et ceux de vos futurs clients.

Les matériaux sont d'une exception rare avec des pierres véritables venues d'Espagne, du parquet et du fer forgé dans quasi toutes les pièces
La toiture est en très bon état et l'isolation +++

Amateur d’art ?
La propriétaire possédait une galerie au beau milieu du centre-ville : un bel espace lumineux avec vitrine et galeries éclairées. Équipée d’une cuisinette et de commodités, organisez-y par la suite vos manifestations locales (dans les meilleures conditions sanitaires bien sûr…).

L’ensemble de ce bien, qui définit agréablement le plaisir d’un investissement urbain à la campagne est au prix de
362 000€ (plusieurs possibilités de financement possibles)
A découvrir absolument !
Pour plus de photos, vous pouvez consulter ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie NADOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 8 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 http://www.nadot.optimhome.com (réf. 830038310543 / 474237 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474237
    Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 362 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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