#Exclusivité

DRAGUIGNAN Maison 3 pièces - 249 900 €

63 m² hab
63 m² carrez
131 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
249900

Venez découvrir ce lumineux haut de villa de 63m2 loi carrez, situé dans un environnement agréable de Draguignan.

Il se compose comme suit:
De deux chambres avec placards, d'un wc séparé, d'une grande salle de bain tout en travertin, d'un coin salon avec placard, d'une lumineuse salle à manger avec sa cuisine aménagée ouverte et son ilot central.
Vous pourrez donc profitez d'un bel espace de vie d'environ 31m2.

A l'extérieur, vous pourrez également profiter de 131m2 entièrement carrelé en travertin, d'une cave, d'un atelier, d'un puits. Et grâce à sa pergola bioclimatique vous pourrez déjeuner dehors été comme hiver. Vous aurez également la possibilité d'installer une piscine hors-sol.

Ce logement a entièrement été refait avec des matériaux de qualité, ce qui lui donne autant de cachet.
Vous y trouverez la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.

Vous serez à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins, à 33km de la mer et 41 km du lac St Croix.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 561366 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 249 900 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 561366
  • Année de construction 1957
Surfaces
  • Surface habitable 63 m²
  • Surface Carrez 63 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 131 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 249 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  557 €  et  557 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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249900

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