Maison de caractèreDOMPAIRE (88270)

220 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
210
Surface
10
Pièces
6
Ch

Description du bien

A proximité de VITTEL, cette splendide demeure du 18ème siècle de 210 m² habitables, parfaitement restaurée et entretenue, est un véritable "havre de paix" offrant 10 pièces principales dont 5 actuellement utilisées en "chambres d'hôtes". L'ensemble se trouve dans un état remarquable d'entretien et de propreté.
En rez-de-chaussée, l'accès se fait par une belle véranda récente (structure aluminium) ouverte sur une grande cuisine, équipée de façon professionnelle compte-tenu de l'activité "table d'hôtes". Sur ce même niveau, on découvre un salon (superbe linteau de cheminée en grès des Vosges) prolongé d'une grande salle à manger, un bureau, une salle d'eau et WC. Dépendances (caves, cellier, chaufferie).
Accès au 1er étage par un escalier en bois équipé d'un monte-personne électrique. Ce niveau constitue la partie "nuit" de la maison avec ses six chambres. Les cinq chambres d'hôtes disposent chacune de leur propre salle d'eau et de WC privatifs. Combles et greniers en partie aménageables.
Toutes menuiseries extérieures récentes en PVC avec stores-moustiquaire et volets roulants électriques. Superbes plafonds en bois massif dans le salon et la salle à manger. Partout des matériaux de belle facture associant bois et pierre. Panneaux solaires en toiture destinés à la production d'eau chaude sanitaire.
L'extérieur n'est pas en reste avec un très bel ensemble de fontaines publiques devant la maison. L'accès à la maison a été aménagé avec goût par un paysagiste. Le côté droit du terrain est réservé à la détente des visiteurs (terrain de pétanque, coin-repas avec store-banne double pente permettant des soirées sympathiques). L'arrière est exploité en jardin pour l'approvisionnement de la table d'hôtes. Un hangar d'environ 100 m², une grande serre-tunnel et un abri en bois complètent la visite. L'ensemble est posé sur près de 1.700 m² de terrain, maison incluse.
EPINAL (gare TGV) à 20 minutes de route par voie rapide. VITTEL à moins de 15 minutes avec toutes les activités de loisirs mises à disposition des visiteurs (golfs de 9 et 18 trous, équitation, tir, randonnées VTT, etc.). Aéroport EPINAL-MIRECOURT à un quart d'heure. L'autoroute A 31 (sortie BULGNEVILLE) est à moins d'une demi-heure de la maison. Nombreuses possibilités de ballades "nature" à proximité et une foule d'activités et de visites facilement accessibles dans un rayon de 30 à 50 km alentour. Tous commerces à proximité sur DOMPAIRE (8 km).
L'activité "chambres et table d'hôtes" est en place depuis 35 ans avec une clientèle fidélisée représentant aujourd'hui 1.500 nuitées par an et quasiment autant de repas. De belles références : 3 épis Gîtes de France, Marmite d'Or (sauvegarde et promotion de la cuisine traditionnelle française), Prix d'Excellence booking.com, etc.).
En résumé, de très belles prestations proposées, tant pour une grande habitation familiale que pour la poursuite de l'accueil touristique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830036516953 / 437141 )

Détails

    Général
  • Référence 437141
  • Année de construction 1750
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 210 m²
  • Superficie terrain 1652 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 220 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 6
  • Salle d'eau 6
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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