Coup de Cœur Exclusivité

Maison DOLVING (57400)

132 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
114
Surface
4
Pièces
3
Ch

Description du bien

A 5’ de Sarrebourg, Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier OptimHome, vous propose cette ancienne fermette de 1949 avec de beaux volumes et terrain.
Vous êtes un particulier et vous rechercher une maison ? Vous avec une entreprise et vous avez besoin de stocker du matériel, installer un atelier ou une chaine d’exploitation ?
Vous avez un projet de création d’entreprise avec des besoins en stockage ?
Vous élevez ou vous souhaitez élever des animaux ?
La propriété comprend une partie habitation de 114,4 m² habitable sur 2 étages, un très grand sous-sol de 67.7 m² avec ateliers (ancienne écurie de 65,5 m²), une grange de 175 m² avec porte sectionnelle.
L’habitation se décompose comme suivant :
L’entrée principale se fait côté terrasse : depuis un hall d’entrée, à droite, vous accédez à la cuisine lumineuse de 18.2 m² qui donne ensuite sur un petit couloir qui dessert la salle d’eau et les WC séparés. A gauche, vous entrez dans la salle à manger ouverte sur le salon (30 m²), un petit couloir vous permet de vous diriger soit vers sous-sol, soit vers la grange.
L’étage comprend un hall avec un poêle à bois, 3 belles chambres avec une ou 2 fenêtres, un local de rangement. On accède au grenier par un escalier en béton, l’espace est volumineux, il pourrait être aménagé.
La grange / garage avec porte sectionnelle automatique, fait environ 175 m². Une pièce a été créée à l’étage, on pourrait imaginer la rénover en bureau ou en chambre complémentaire …
Le sous-sol de la maison est spacieux : un garage avec accès par l’arrière de la maison, 2 caves, une belle pièce qui était l’ancienne laiterie avec accès direct depuis l’arrière de la maison.
L’ancienne écurie de 70 m² se trouve dans le prolongement du sous-sol. Des boxes y sont apparents …. L’ensemble est très spacieux et éclairé par des vitres de toutes parts. On pourrait très bien imaginer un élevage de chiens.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les persiennes repliables 4 ventaux sont d’origine.
Le chauffage est au fioul, la chaufferie est au sous-sol dans une pièce séparée.
Le terrain se répartit en plusieurs espaces :
- un jardinet aux abords de la maison et de la terrasse avec espace clos à cultiver ou tout simplement fleuri,
- une cour d’accès à l’écurie et au jardin depuis la route,
- un long terrain de 40 x 6 m avec de nombreux arbustes à fruits et des arbres fruitiers (poires, mirabelles, cerises…).
Tous les espaces communiquent, il y a de nombreuses ouvertures.
Des travaux sont à prévoir pour isoler et rafraichir les pièces existantes.
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison et ses annexes à Dolving, commune de 357 km², à 5 km de Sarrebourg avec toutes ses commodités et de Langatte avec sa plage et ses équipements de loisirs, centre de bien-être … Dolving est entourée par les communes de Gosselming, Haut-Clocher et Oberstinzel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830030032863 / 442058 )

Détails

    Général
  • Référence 442058
  • Année de construction 1949
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 114 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 1211 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 132 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations

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