#Nouveauté

DAX Maison de ville 5 pièces - 249 000 €*

105 m² hab

Laurent VAGINAY, OptimHome, Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette maison dans le quartier Saint-Vincent-de-Xaintes, en lisière du centre ville de Dax.

Daté de 1850, cet immeuble élevé sur trois niveaux fait partie d'une séquence urbaine construite aux abords des anciens fossés gallo-romains de la cité thermale. Il pourrait avoir été construit tout à côté d'écuries pour loger des domestiques.

Orienté vers l'est, il présente une sobre façade de maçonnerie aux ouvertures garnies de pierres de taille. Ayant conservé sa porte d'origine en bois ouvragé, l'entrée donne sur un corridor qui distribue un cabinet professionnel comprenant salle d'attente, bureau, WC, ainsi qu'un séjour plus intime et feutré. La forme allongée de la parcelle, induit une disposition en enfilade des pièces dont l'extrémité aboutie sur une agréable et discrète courette.

Les niveaux supérieurs, exclusivement dévolus à l'habitation, présentent un espace nettement plus dégagé et lumineux. Empruntant un authentique escalier aux balustres de bois tournés, l'on entre dans un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine laquée de tonalité rouge et noire. Ces pièces conservent un plancher ancien à grandes lames cloutées. Une terrasse charpentée a été aménagée sur la cours arrière afin de profiter du soleil durant l'après-midi. Ce coin convivial est propice aux barbecues et autres réjouissances estivales.

Le dernier niveau, dévolue à la suite parentale réserve une surprise. De part sa disposition encaissée sous combles aménagées, il forme un espace à part évoquant l’atmosphère d'une cabine nautique ou plus exactement celle d'un chalet de vacances. Cette ambiance est accrue par la présence de lambris dans la chambre ainsi que par le rendu des planchers aux lames blanchies.

Après une antichambre formant dressing, la salle de bain attenante profite d'un éclairage zénithal qui offre au-dessus de la baignoire d'angle une lumière douce. Là encore, la bardage en bois foncé joue de contraste avec le parquet doré.

Récemment ravalé, l'immeuble a été partiellement rénové afin de lui donner plus de confort ainsi qu'un cachet contemporain. Son positionnement à proximité immédiate des écoles et des commodités du centre ville en font un lieu de travail et de vie attachant à dimension humaine.

Notice historique/technique et photographies réalisés par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497920678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 http://www.vaginay.optimhome.com (réf. 493309 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 493309
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 249 000 €
  • Prix hors honoraires 240 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 000 €
  • % des honoraires 3,75 %
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.