Coup de Cœur

MaisonDAX (40100)

399 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
170
Surface
7
Pièces
4
Ch
1
Sdb

Description du bien

Patricia MORIN et Christophe PIGEOT OPTIMHOME 0680276209
vous propose sur la commune de DAX au calme, à 5 minutes des commerces.

Maison de 2012 avec garantie décennales, prestations de qualités, aucun travaux à prévoir,sur un terrain clos et joliment arboré de 812 m2 avec piscine, d'une surface totale de 170m2, avec possibilités de location.

Elle se compose d'une partie de 124m2 avec entrée, salon salle à manger d'une surface de 44 m3 lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine de 15m2 entièrement équipée et aménagée, donnant également sur la terrasse carrelée et en partie couverte, 3 belles chambres de 10/14 et 14 m2, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l italienne, 1 cellier avec accès cuisine et garage.

Un T2 de 49m2 avec accès indépendant complète cette 1ère partie , il se compose d'une entrée, salon, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc, terrasse.
Il peux être facilement loué au curiste pour une rentabilité de 680 euros les 3 semaines de février à novembre.

L'ensemble peux très facilement se transformer en une surface totale de 170m2 car la porte de communication se trouve dans le cellier, très peu de travaux serait à prévoir.

Un garage de 22m2, 1 piscine de 8 x 4, complètent cet ensemble.
Assainissement collectif aux normes, fenêtre double vitrage PVC et ALU,stores électriques,chauffage au sol et climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patricia MORIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505229229 Greffe de DAX) 06 80 27 62 09 http://www.morinp.optimhome.com (réf. 830032441333 / 431642 )

Détails

    Général
  • Référence 431642
  • Année de construction 2012
    Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 44 m²
  • Superficie terrain 812 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 399 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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