#Exclusivité

Fermette 3 pièces - 232 000 € CUBJAC

100 m² hab
7945 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
232000

Cette ferme est en parfait état, les murs sont sains, toutes les toitures sont rénovées, une superbe charpente, et l'assainissement est aux normes.
Elle se compose de plusieurs corps de bâtiments, une grange de 70m² au sol, et l'étage doit faire environ 120m² car il continu au dessus d'une ancienne forge, d'un four à pain, d'une bergerie, d'une porcherie, d'une réserve d'eau de 22000 litres, 2 autres pièces de stockage, et la maison d'habitation. L'ensemble sur 8000 m² environ et clos.
La maison comprend actuellement, 2 grandes chambres, une cuisine avec cheminée, un séjour/salon avec une magnifique cheminée, une salle d'eau, et toilettes. Un grenier très important. Une terrasse couverte sur le devant et l'arrière de la maison.
La cheminée de la cuisine est équipé d'un insert qui permet de chauffer l'ensemble de l'habitation. Dans le sous sol, la chaufferie avec une chaudière récente De dietrich, au fuel. Le sous sol fait la surface de la maison.
Vous serez séduit par cet ensemble, tant par sa qualité que par cet enchevêtrement bâtiments qui lui donne un charme fou.
Ne tardez pas à la visiter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 541316 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 232 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 541316
  • Année de construction 1850
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 7945 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 232 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 940 €  et  4 020 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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232000

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