#Exclusivité

Maison de caractère 5 pièces - 273 000 €* CREUZIER LE VIEUX

122 m² hab
1332 m² terrain
1 Salle de bain sdb
273000

Martine DUGAT vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de CREUZIER LE VIEUX, cette maison de charme des années 60, d'une surface habitable de 122m2 environ, entièrement rénovée en 2019.

Bien rare, implanté sur un terrain de plus de 1300m2 clos et arboré, elle profite d'une vue exceptionnelle sur les Monts d'Auvergne avec de magnifiques couchers de soleil.

Aujourd'hui, cette maison s'ouvre sur une pièce de vie composée d'une entrée, cuisine/séjour de qualité, aménagée et équipée et d'un coin salon. Lumière traversante est-ouest, sol en parquet bois, plafond avec spots intégrés, larges baies vitrées permettant de profiter pleinement de cet espace. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau de vie au 1er étage.

Empruntons les escaliers pour accéder à l'espace nuit composée de 3 chambres de 10m2 avec dressing de 4m2, 14 et 11m2 toutes très lumineuses. S'ajoutent à ce niveau, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque suspendu de 7m2 ainsi qu'un WC.

Le rez-de-chaussée a été aménagé en fonction des besoins des propriétaires actuels. Vous y trouverez un bureau de 10m2, une buanderie avec WC de 10m2 également, un atelier de 16m2, une cave de 11m2 ainsi qu'un dégagement de 6m2 avec espace rangement.

Garage indépendant, terrasse en bois de 30m2, cour pavée, aucun vis à vis, terrain de 1300m2 piscinable (autorisation d'urbanisme valide)
Maison parfaitement isolée en périphérie et combles chauffée par des radiateurs électriques "intelligents" ainsi que par un poêle à granulés. Facture annuelle de chauffage (électricité et granulés) d'environ 1000€.
Taxe foncière 803€

Maison évolutive avec projet d'agrandissement chiffré avec terrasse sur pilotis et autorisation pour implantation d'une piscine à disposition.

Très joli bien rénové avec beaucoup de goût proche commerces, services et écoles à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 494035 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 494035
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 122 m²
  • Superficie terrain 1332 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 273 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 6
    Prestations
Red dot
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273000

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