#Exclusivité

Maison à ossature bois 6 pièces - 342 000 €* CREON

134 m² hab
1978 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
342000

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE *****

Amoureux du calme, vous êtes à la recherche d'une maison familiale aux prestations soignées et sans travaux !

Je vous suggère de passer le portail automatisé accessible depuis une grande allée
et son large parking permettant de stationner plusieurs véhicules.

Nous y sommes, découvrons ensemble l'intérieur de cette charmante maison à étage de type 5
construit en 2004, offrant un bel espace habitable de 134 m2.

Son exposition sud-ouest profite d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Le bien se compose d'une entrée de 4 m2 agrémentée d'un grand placard avec ses nombreux
rangements, communiquant directement par un escalier à un cellier/buanderie et un atelier
attenant, ayant une porte sécurisée en rez-de-jardin.

Dans le prolongement de l'entrée, nous accédons par une porte automatique coulissante
à un grand salon/séjour, d'une surface de 56 m2.

Au cœur de l'espace de vie, vous apprécierez une chaleur douce autour d'un poêle design suspendu.

L'ensemble dispose au sol d'un planché flottant de qualité apportant un véritable cachet.

La décoration est de bon goût et harmonieuse, les matériaux employés sont de qualités.

La pièce est lumineuse, deux grandes baies vitrées permettent de profiter idéalement de la
terrasse en bois d'une surface de 150 m2 et son jardin.

La cuisine semi ouverte d'une surface de 8,30 m2 est fonctionnelle, une verrière atelier la sépare
de la pièce principale, vous saurez profiter et partager des instants de convivialité.

Elle est parfaitement aménagée et équipée d'appareils électroménagers.

En rez-de-chaussée, vous pouvez également profiter de deux chambres de 13 m2, chacune avec un placard, penderie.

Côté sanitaire, il est agréable de profiter d'une salle de bain de 5 m2, équipée d'une baignoire,
d'une douche à l'italienne et son meuble double vasque, un espace parfait à l'usage pour votre famille.

Un water closet complète le tout.

A l'étage la tranquillité est de mise, l'espace est desservi par un escalier bois
donnant sur un palier et une première chambre de 9,50 m2.

Pour parfaire le tout elle est appréciée de tous !

Au même niveau, vous découvrirez, une belle suite parentale et son dressing de 18 m2,
offrant une vue panoramique sur la nature, auquel s'ajoute une salle d'eau de 4 m2
agencée de deux ensemble meuble vasque et une douche à l'italienne.

Côté chauffage, des radiateurs à inertie basse consommation couplé au poêle à bois
vous apporteront un véritable bien-être l'hiver.

A l'extérieur, vous disposerez d'un cabanon de jardin de 20 m2, vous profiterez d'un environnement
bucolique propice à la détente, la parcelle est entièrement clos, paysagé, les grands arbres et le ruisseau
à l'arrière de la maison son un vrai havre de paix.

Vous aurez la possibilité de plonger dans une piscine chauffée par une pompe à chaleur, d'une taille de 7m X 4m couverte par une bâche à barre et enroulement motorisé.

Les commodités sont accessibles véhiculer en quelques minutes, l'école primaire et maternelle sont toutes proches,
le collège se situe à Créon assuré par un système de transport scolaire, la construction d'un lycée
sur le secteur est en cours de réalisation.

Je vous invite à me contacter pour tout complément d'information.

Bien à vous.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Charles GREVIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517736062 Greffe de BORDEAUX) 06 65 53 90 88 http://www.grevin.optimhome.com (réf. 500315 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 500315
  • Année de construction 2004
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 134 m²
  • Surface séjour 56 m²
  • Superficie terrain 1978 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 342 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

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