#Exclusivité

COUZEIX Villa d'architecte 11 pièces - 388 500 €*

266 m² hab
3134 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Située à moins de 3 minutes en voiture de la Mairie de Couzeix (1,7 km) et de toutes les commodités, dans un endroit au calme, sans vis à vis et avec vue panoramique sur Limoges...

Cette magnifique villa atypique construite avec des matériaux de grande qualité en 1980 par un architecte vous accueille sur plus de 265 m² habitables...

Plantée sur un terrain entièrement clos de 3134 m² et caché des regards, vous pénétrez dans un havre de paix...

En rez de jardin dès l'entrée vous ressentirez une atmosphère de calme avec son magnifique salon avec insert, séjour, salle à manger de plus de 82 m² avec son plafond cathédrale et ses charpentes apparentes surplombée par une très grande mezzanine utilisable comme salon de télévision, pièce de jeu, salon d'appoint,bibliothèque avec coin lecture. Beaucoup de clarté grâce à ses quatre grandes baies vitrées tournées vers le Sud donnant sur une terrasse filante (100 m²) sur laquelle la chambre parentale, le salon séjour, la cuisine ouverte entièrement refaite et équipée en 2014 ont un accès direct sur le jardin...et surplombant la piscine...

Cette villa nous offre également de plain pied deux grandes chambres dont une de 24 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, toilettes...

Au 1er étage avec un accès par un large et confortable escalier naturellement positionné au centre de la maison vous accédez à la mezzanine de plus de 46 m² et 3 belles et grandes chambres, un grand dressing, une salle d'eau et toilettes séparées...

Un grand sous sol de plus de 96 m² comprenant un grand garage pour 2 grandes voitures avec portail électrique, une chaufferie, une buanderie, une cave et une grande pièce aménagée (27 m²) servant de salle de jeux ou atelier...

Une grande piscine de 12 mètres sur 5 mètres (refaite entièrement en 2016 (maçonnerie, liner) se situe en contre-bas de la maison avec une grande terrasse et un abri de piscine en aluminium rétractable permettant d'utiliser la piscine en toutes saisons grâce à son système de chauffage de l'eau.

Terrain clos et arboré de 3134 m² avec parking pour 4/5 voitures

Belles Prestations !!!

La rareté de cette propriété n'en est que plus séduisante. Vous pouvez passer devant sans jamais la voir, mais lorsque les portes s'ouvriront pour vous !!! Qu'en sera t il ???

A VOIR TRES VITE...!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Yves DESVILLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°388786071 Greffe de LIMOGES) 06 19 20 67 15 http://www.desvilles.optimhome.com (réf. 830039797421 / 473609 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 473609
  • Année de construction 1980
    Surfaces
  • Surface habitable 266 m²
  • Surface séjour 82 m²
  • Superficie terrain 3134 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 388 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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