#Exclusivité

Maison 6 pièces - 228 430 €* CORDES SUR CIEL

172 m² hab
2065 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
228430

"Un nid perché au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel, élu village préféré des français.

Ancrée sur les anciens chemins de rondes offrant une vue sommitale sur les vallées alentours, cette maison d’époque vous accueille dans ses 172 m² habitables composant ce T6 et jardin indépendant de 149 m² avec vue panoramique,

L’entrée de plain pied s’effectue par la cuisine ouverte et la salle à manger de 30 m² environ.

La visite continue avec un accès sur une ancienne cour intérieure, maintenant en clos couvert, où trône un magnifique escalier monumental en bois du XIVéme

Ce dernier suffit à nous conquérir ! … il dessert les étages supérieurs, dévoilant le sommet du pays Cordais et son exceptionnel panorama.

Le premier étage se compose d’une vaste chambre de 32,6 m² avec vue panoramique, d’une pièce vie de 23 m² environ ouverte sur l’escalier. Une alcôve de 5 m² avec poutres apparentes peut-être aménagé suivant votre imagination.

La visite se poursuit à l’étage suivant, avec un loft composé d’une partie jour de 32,5 m² avec dressing de 3,3 m² et d’une partie nuit de 11 m² environ ou un lit perché vous attend pour passer des nuits à la belle étoile grâce à son puits de lumière avec vue panoramique toujours de mise.
Un grenier non aménageable de 10,5 m² complète ce niveau.

Une fois redescendu sur terre, une salle d’eau de 11 m² complète le rez-de-chaussée.

Une entrée indépendante à l’arrière de la maison permet de pourvoir aménager cette trouvaille immobilière en chambres d’hôtes ou gîtes ou tout simplement en retraite de poètes.

Terrain de 1.825 m² non attenant complète l’ensemble ! … Une visite à ne pas louper !"

Alors ? A quand cette rencontre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 531745 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 531745
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 172 m²
  • Superficie terrain 2065 m²
  • Surface jardin 149 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 228 430 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine coin cuisine

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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