#Exclusivité #Sous compromis

CLERMONT FERRAND Appartement 3 pièces - 199 000 €*

83 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
199000

Vous souhaitez vivre au calme au cœur d’un quartier de Clermont qui se transforme et se renouvelle complètement ?
Entre l’avenue de la République et l’avenue Edouard Michelin, dans une petite rue cachée au calme et résidentielle, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous proposent en exclusivité un magnifique appartement de 82,5 m².
Celui-ci est idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2005, proche du Nouvel Hôpital d’Estaing, du Pôle Santé République, du stade Marcel Michelin, de la gare, sans oublier la coopérative de Mai et le tram qui vous amène rapidement au centre de Clermont.
Cet appartement se compose d’une grande et vaste entrée avec placard donnant sur une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, le tout faisant 47 m². Une buanderie de plus de 3 m² complète cet espace
La partie nuit dispose de 2 chambres (dont une avec dressing), d’une grande salle d’eau tout récemment rénovée et d’un wc séparé.
De plus, directement de la pièce de vie ou du coin cuisine, vous pourrez accéder au balcon-terrasse exposé sud/est et en profiter pour prendre vos repas au calme ou avec vos amis, dès les beaux jours installés…
Avec cet appartement, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d’un grand garage individuel avec accès direct depuis l’intérieur de la résidence.
N’hésitez pas à vous projeter et venez visiter cet appartement qui vous séduira par sa luminosité, sa configuration, son bel espace à vivre avec sa terrasse !
Proche de toutes les commodités, cet appartement a le privilège d’être au calme dans un quartier en mouvement qui se transforme et à fort potentiel.
Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 553542 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 553542
  • Année de construction 2005
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
    Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface Carrez 83 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 199 000 €
  • Prix hors honoraires 189 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,29 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 32
  • Charges copropriété90€/mois
  • Quote part de charges1 076€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  720 €  et  1 020 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

199000

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