#Exclusivité #Sous compromis

CLERMONT FERRAND Appartement 2 pièces - 73 000 €*

42
2 pièces
1 Chambre
1 Salle de bain

Exclusivité - Florent Liekens Immobilier

Secteur La gare au 48 avenue Albert et Elisabeth dans une petite copro, ce 2 pièces de 42 m2 vous est proposé au prix de 73 000 €.

Situé à deux pas de la gare SNCF et par conséquent des lignes de bus reliant la gare au centre ville, cet appartement est parfait pour un étudiant.
Fonctionnel, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec son dressing attenant et d'une salle de bain avec wc.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Pouvant être loué 450€ / mois charges comprise, il s'adresse également aux investisseurs désirant faire du locatif.
Loyer annuel : 5400€
Prix d'achat (frais de notaires inclus) : 78800€
Taux de rentabilité brute : 6,85%

Sain et habitable de suite, quelques petits rafraichissements (papier-peint / peinture) sont à prévoir dans cet appartement.

Taxe foncière : 540€
Prix de vente : 73000 €

Pour plus d'informations, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 07.85.52.92.94

À très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florent LIEKENS , Agent commercial OptimHome (RSAC N°847533320 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 85 52 92 94 http://www.liekens.optimhome.com (réf. 830030278393 / 460524 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 460524
  • Année de construction 1910
  • Etage du bien 5
  • Nombre d'étages 5
  • Exposition Nord-Est
    Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 42 m²
  • Surface séjour 13 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 73 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété53 €/mois
  • Quote part de charges636 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

11 Biens du conseiller

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