#Exclusivité #Sous compromis

CLEDER Maison en pierre 9 pièces - 259 500 €*

142 m² hab
210 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
259500

Cléder centre, coup de coeur pour cette maison en pierre atypique de 142 m2 habitables, entièrement rénovée, proposant une alliance réussie entre le charme de la pierre d'une part, le confort et la luminosité du contemporain d'autre part. Son petit jardin minéral clos de hauts murs en pierre avec une terrasse de 26 m2 à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de bien-être, tout cela à proximité immédiate des commerces et à 4km des belles plages de sable fin. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 17 m2 avec vitrine, directement exploitable. Il communique avec la partie habitation comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre en L de 47m2 incluant une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un séjour très lumineux avec plafond cathédrale et accès jardin, un salon équipé de rangements design et d'une cheminée avec insert en complément du chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC et par radiateurs aux étages). Un WC complète le RDC. Au 1er étage une passerelle surplombe le séjour et distribue l'accès à un 2ème WC, deux chambres, un grand dressing/buanderie de 13m2, une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le 2ème étage abrite l'espace parental comprenant une chambre ouverte sur un espace bureau, un dressing et une pièce de rangement (possibilité salle d'eau). Dans le jardin, cabanon en bois, abri-bois et chaufferie, accès indépendant côté rue. Rénovation de qualité réalisée avec de beaux matériaux, isolation chanvre-chaux des murs en pierre et isolation extérieure coté sud, câblage Ethernet de toutes les pièces, box domotique. Espace de stationnement privatif. Maison coup de coeur, très lumineuse et agréable à vivre, possibilité chambre au RDC à la place du local commercial, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Martine DEVEAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492813472 Greffe de BREST) 06 64 37 82 96 http://www.deveaux.optimhome.com (réf. 492642 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 492642
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 142 m²
  • Surface séjour 47 m²
  • Superficie terrain 210 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 259 500 €
  • Prix hors honoraires 250 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 500 €
  • % des honoraires 3,80 %
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations

DPE/GES

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259500

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