CLARENSAC Villa 3 pièces - 210 000 €*

66 m² hab
175 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Située à Clarensac village pittoresque au cœur de la Vaunage, à 15 minutes en voiture de Nîmes, desservi par les transports en commun et proche des commerces, votre conseiller immobilier OptimHome Philippe Santerre vous propose une ravissante villa de 2008 R+1 mitoyenne de 66 m² habitables avec 2 chambres, jardin, piscine, cour intérieure et garage.

Elle se compose d'un Hall d'entrée avec grand placard et WC séparé, d'un beau séjour traversant avec cuisine équipée orientés Sud Ouest donnant directement sur une grande terrasse avec pergola et store électrique, un ravissant bassin à poissons avec fontaine, une piscine sur mesure de 5 m3 ainsi qu'un jardin arborée d'olivier, lavandes, lauriers roses, jasmin, palmiers et autres essences méditerranéennes...
Le tout sur un terrain de 175 m² en plein cœur de village !

A l'étage, le couloir dessert deux belles chambres avec placards et vue panoramique sur le jardin mais aussi la plaine de la Vaunage à perte de vue...
Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un espace Dressing complètent l'ensemble.

Qui dit Villa récente dit Double vitrage, stores électriques, climatisation réversible, Fibre optique...

Double isolation laine de verre + mousse expansive

La maison est également équipée d'un poêle à bois et de convecteurs à accumulation d'énergie

Assainissement Tout à l’égout

Enfin, on y trouve également une deuxième cour intérieure avec abri de rangement et un grand garage

N'attendez pas et programmez vos visites...

Un Bien idéalement placé, récent et pour un petit prix !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 830032091208 / 467005 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 467005
  • Année de construction 2008
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Vignes, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 66 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 175 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 210 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

11 Biens du conseiller

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