CLAIRA Maison de caractère 5 pièces - 279 000 €*

160 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
279000

Vous êtes à la recherche d’une maison de ville pleine de charme, proposant de grands volumes et des extérieurs ? Ce bien est fait pour vous !
Située dans le centre de Claira et proche de toutes les commodités, je vous propose de visiter sans tarder cette bâtisse de 160 m² répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un grand patio de 65 m² disposant d’une cuisine d’été vous amène vers un séjour de 30 m² très lumineux bénéficient d’une grande verrière. La cuisine de 31 m² dispose d’une très belle cheminée datant de 1865, d’un poêle à granules récent, d’un grand plan de travail et de nombreux rangements. Les carreaux de ciment d’origines offrent un charme fou à cette pièce.

Le 2ème étage dispose d’un palier qui dessert une salle d’eau, un wc indépendant et 2 chambres de 9 et 30 m². Cette dernière offre un immense dressing.

Le dernier niveau est composé d’une grande pièce mansardée de 43 m² faisant fonction aujourd’hui d’espace nuit, mais qui pourrait, sans gros travaux, être aménagée en plusieurs chambres individuelles, bureaux, salle de sport, espace jeux, etc… Cet étage offre également une belle terrasse de toit de 20 m² sans vis-à-vis, orientée ouest. Ce coin est idéal pour y aménager un espace cocooning.

Chauffage électrique - Clim réversible au dernier étage - Fenêtres pvc à double vitrage - Places de stationnement privatives à l’intérieur et à l’extérieur de la maison complètent les belles prestations de cette habitation.

Claira est situé à 10 minutes des plages, d’un grand centre commercial, de l’autoroute A9 et de l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes. La commune propose divers commerces tels que boulangeries, cafés, alimentation, marché et écoles. Un collège flambant neuf verra le jour dans les prochains mois.

Si vous succombez au charme de l’ancien, ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 531446 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 531446
  • Année de construction 1865
  • Exposition Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface séjour 29 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 279 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  650 €  et  930 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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