Coup de Cœur

Maison rénovée CHARNY SUR MEUSE (55100)

175 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
265
Surface
8 Pièces
6 Ch
4 Sdb/Sde

Description du bien

Bonjour chère acquéreuse et ou cher acquéreur,

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier , et c'est une période très favorable comme vous le save tant au niveau ds prix que de taux de prêts immobiliers eux aussi très bas.

Je vous propose à la vente cette belle maison située dans un des plus jolis villages aux portes de VERDUN.
Construite sur un terrain de 4 ares 14, cette maison rénovée et rentable (suivant l'utilisation que vous voudrez en faire sera dans les semaines qui suivent disponible, habitable de suite car aucun travaux n'est à réaliser. Une surface habitable totale pour l'ensemble de la maison de 265m² environ. La façade a été refaite ce qui donne une fière allure à cette bâtisse.

Cette maison est actuellement composée de deux appartements et le propriétaire précédent en faisait un seul et même logement, ce qui facile à rétablir( une partie cabinet de travail pour sa profession libérale et une partie habitation proprement dite pour son usage privé). Les deux appartements ont des entrées séparées.

Au rez de chaussée:
Un appartement de 100m² environ composé d'une entrée , une spacieuse pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé . actuellement loué 540€ par mois ( 6480€ par mois)

Un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures et laissé à la disposition du second niveau pourle propriétaire actuel

A l'étage:
Un appartement de 155m²environ doté d'une large entrée dégagement, un salon salle à manger de 38m² environ avec insert intégré, donnant sur une véranda et terrasse sans vis à vis, à l'abri des regards. Dans la véranda une barbecue en dur et un four à pizzas. La cuisine entièrement équipée accessible depuis l'intérieur comme directement aussi depuis la véranda,. trois chambre avec dressing et coin rangement. deux grande salles de bins ave baignoires, douches meubles vasque , WC. Un bureau ou tout autre usage.
A ce niveau chauffage électrique en complément de l'insert. des panneaux solaires viennent maintenant assurer une certaine autonomie à la fourniture d'électricité qui sera très rentable en année pleine, et dons vous rapportera de l'argent.
La maison est raccordée au réseau de tout à l'égout.
facilités de stationnement devant la maison.
Un vrai coup d cœur que votre serviteur vous aidera à concrétiser par un geste de sa part; pour cette affaire à un prix modéré compte tenu de tout le potentiel de cette maison. Offre à saisir.
j'attends votre appel demain au 06 84 01 55 07. Merci


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Pierre ANDRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804430312 Greffe de BAR LE DUC) 06 84 01 55 07 http://www.andrejp.optimhome.com (réf. 830036959557 / 451364 )

Détails

    Général
  • Référence 451364
  • Vue Vue dégagée, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 265 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 414 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 175 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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