CHAMPHOL Maison plain-pied 5 pièces - 203 000 €*

130 m² hab
586 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

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Maison de plain-pied située au calme à Champhol, commune dynamique située aux portes de Chartres. Vous y trouverez tous les commerces sur place ainsi que les écoles, crèches, un grand centre aquatique et diverses associations. La gare SNCF la plus proche se situe à 2km pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure et vous bénéficiez d'un accès rapide à la rocade ou aux grands axes routiers A10 et A11. Le réseau de bus est accessible au bout de la rue.

L'entrée dessert la pièce de vie de 47 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée et partiellement équipée actuelle et fonctionnelle par ses nombreux rangements. Sa belle superficie permet d'y installer un espace dinatoire.

La visite se poursuit pas 2 belles chambres de 13 et 14 m² avec placards intégrés et portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques.
A proximité, un espace bureau de 9 m² environ, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble-vasque. Vous y trouverez également les branchements pour machine à laver. En complément, 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains et un débarras.

Ce bien offre également un studio indépendant de 33 m² de plain-pied. Il est équipé d'un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un placard. Il est possible de rattacher ce studio attenant au reste de la maison afin de créer une belle chambre parentale par exemple.

L'ensemble se trouve sur une parcelle de 586 m² incluant une terrasse et une cour goudronnée, un abri de jardin.
Un garage indépendant pour une voiture avec porte électrique et un espace atelier, une cave et des places de stationnement.

Ce bien nécessite une mise au goût du jour pour profiter pleinement de son potentiel.
Huisseries en double-vitrage. Raccordé au tout à l'égout.

Une habitation qui pourrait convenir pour des séniors. Sa configuration est adaptée pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. RÉSERVEZ VOTRE VISITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830038748581 / 480336 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 480336
  • Année de construction 1975
  • Exposition Sud
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 586 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 203 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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