#Coup de Cœur

CHAMPENOUX Maison contemporaine 10 pièces - 399 000 €*

317 m² hab
2153 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Champenoux centre, proche de toutes commodités, à 10 min d'Essey-les-Nancy, 20 min du centre-ville de Nancy. Belle maison de 1975, offrant 317 m2 sur seulement 2 niveaux + immense sous-sol de 220 m2 (soit 540 m2 utiles au total). Vaste terrain arboré de 2153 m2 (avec cours, parkings, jardin, dépendances...).

Au calme et sans aucun vis-à-vis, c'est une maison très agréable à vivre. Elle est en très bon état. Parmi les nombreux travaux réalisés depuis 2017, menuiseries et chaudière gaz (consommation énergétique optimisée (classe D), domotique pour toute la maison (volets roulants électriques partout).

Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement type F2 de 45 m2 avec entrée indépendante et accès terrasse. Ce logement pourra servir à une profession libérale, pour recevoir votre famille ou être mis en location. Vaste entrée avec nombreux placards, dégagement-couloir, volumineux séjour de près de 50 m2 avec accès véranda et terrasse (et jardin par escalier), vaste cuisine dînatoire (20 m2) entièrement équipée, 2 chambres de plain pieds, bureau (ou 3eme chambre), WC séparés, débarras-dressing, salle d'eau et buanderie. A l'étage: grande mezzanine, 3 chambres dont une avec salle de bain et WC, salle d'eau, 2 greniers.

Le sous-sol est vraiment exceptionnel: il vous offre sur 220 m2, un grand atelier, un vaste garage pour 2 voitures (porte automatique), une buanderie, 2 pièces de stockage, un 2ème garage, une vraie cave à vin.

Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit de la maison à Champenoux. Je vous recontacterai pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830033668841 / 473952 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 473952
  • Année de construction 1975
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 317 m²
  • Surface séjour 49 m²
  • Superficie terrain 2153 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 399 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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