#Prestige

CHALLEX Maison 8 pièces - 799 000 €*

165 m² hab
965 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
799000

Magnifique propriété T8 en très bon état de 230 m² utiles pour 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 950 m2 et idéalement située dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de la commune de Challex avec une vue imprenable sur les Alpes et le Salève.

Construite en 2007, elle comprend un hall d’entrée avec rangements, un bel espace de vie avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé.
Elle dispose également au rez-de-chaussée d’une grande chambre de plus de 12m2 avec sa salle d’eau.

Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec balcon et vue panoramique ainsi que d’une salle de bain avec espace de stockage et wc séparé.

En complément, une très belle terrasse surplombe le jardin clôturé, une pergola bioclimatique avec stores roulants électriques datant de 2 ans, un grand garage motorisé de 30 m2, une buanderie, une grande cave de 18m2, de nombreuses places de parking extérieures.

Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteur au 1e étage et sous-sol.
L'électricité est en grande partie en autoconsommation grâce aux panneaux photovoltaïques posés sur la toiture en 2018)

Espace atelier au sous-sol avec fenêtre pouvant être aménagé en chambre voire création d’un studio indépendant.
Situation exceptionnelle dans une impasse dans un environnement paisible avec une vue panoramique sur les Alpes et le Salève.

Les plus : vue à couper le souffle, constructeur maison Giraud de grande qualité, construction de grande qualité, grandes baies vitrées dans le salon, volets électriques sur l’ensemble de la propriété, panneaux photovoltaïques, jardin potager, cave à vin, bois pour l’hiver déjà prévu, alarme, fibre optique , DPE venant d’être fait en C.

Visite physique ou virtuelle sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche).



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 526491 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 526491
  • Année de construction 2008
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 165 m²
  • Surface Carrez 165 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 965 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 799 000 €
  • Prix hors honoraires 775 730 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 23 270 €
  • % des honoraires 3,00 %
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 4
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 250 €  et  1 750 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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