#Exclusivité

Maison de campagne 6 pièces - 180 000 €* CEYZERIEU

118 m² hab
364 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

A Ceyzérieu à 10 mn de Belley, dans un petit hameau, je vous présente cette jolie maison jouissant d'une belle situation au calme.
Elle est composée de 2 habitations dont l'une est exploitée en gîte avec de jolis revenus à la clef. Cette dernière est entièrement rénovée et offre un salon/séjour/cuisine équipée confortable de 31 m2 pour le rez de jardin, donnant sur une terrasse privative.
A l'étage : 1 chambre, un dégagement et une salle d'eau avec wc.
L'autre habitation nécessitera quelques travaux pour être complètement au goût du jour (création d'une "vraie" salle d'eau notamment).
Elle propose en rez de jardin : une cuisine, un salon et un wc/douche.
A l'étage : 2 grandes chambres.
A noter qu'au dessus de cet ensemble, les combles sont aménageables pour environ 45 m2 supplémentaires.
Un garage offrant 28 m2 et un local de rangement de 12 m2 complète cet ensemble immobilier posé sur un terrain de 364 m2 de surface cadastrale, clos et plat.
Le gîte est entièrement isolé, chauffage au sol par infra-câble + convecteurs. L'autre partie est uniquement par convecteurs avec une isolation correcte.
Assainissement collectif, VMC, alarme, toitures gîte et garage de 2013, l'autre partie en bon état général.
Bel opportunité pour qui souhaite une jolie maison + un rapport locatif, ou simplement une grande maison complète après quelques travaux.
A 5 mn de Culoz, 10 mn de Belley, 45 mn de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble et Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gilles BUISSON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532190600 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 50 75 10 10 http://www.buisson.optimhome.com (réf. 830037480795 / 474868 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474868
    Surfaces
  • Surface habitable 118 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 364 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 180 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.