Coup de Cœur

Maison de caractère CESTAS (33610)

512 150 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
163
Surface
5 Pièces
4 Ch
2 Sdb

Description du bien

BIEN RARE à CESTAS BOURG? je vous présente cette belle villa familiale de 1999 d'une surface habitable de 162m2 environ implantée sur un terrain de 800m2 environ.

De jolies pièces très lumineuses réparties sur 2 niveaux dont 4 grandes chambres. Terrasses, arcades et plantes diverses en font un espace privilégié à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, une fois passé le hall d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47m2 avec lumière traversante. Vient ensuite une cuisine de 14m2 donnant sur une terrasse avec cellier de 7m2 et cave de 2,5m2.
Un dégagement permet d'accéder à 2 belles chambres d'environ 13m2 chacune dont une avec grand placard dressing.
Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Empruntons maintenant les escaliers pour accéder au 1er étage et découvrir 2 chambres de 13,5 et 18m2 dont une donnant sur une belle et grande terrasse de 18m2 env invitant au farniente.
A cet étage se trouvent également une salle de bain avec douche, baignoire et vasque de 6,2m2 et 1 WC indépendant.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries bois double vitrage, sols des chambres du 1er étage refaits à neuf en parquet, toiture nettoyée et traitée, terrain paysagé avec barbecue et terrasses ombragées.

2 min en voiture des commerces, services et écoles; 4 min du collège; 8 min du lycée; 15 min de l'aéroport; 9 min de la future ligne de tram; 8 min de la gare et 30 min du centre de Bordeaux.

Je vous invite à découvrir au plus vite cette jolie maison !

N'hésitez pas a consulter mon site internet julien croizet Optimhome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julien CROIZET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827725367 Greffe de BORDEAUX) 06 80 95 75 18 http://www.jcroizet.optimhome.com (réf. 830038357907 / 449270 )

Détails

    Général
  • Référence 449270
  • Année de construction 1999
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 163 m²
  • Surface séjour 47 m²
  • Superficie terrain 800 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 512 150 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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