Exclusivité
Prestige
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Votre conseiller en immobilier
Olivier TIRAMANI
à VILLARDONNEL (11600)
Maison de caractère 295 000 € *
CENNE MONESTIES (11)
6 pièces - 4 ches - 215
DPE |C GES |A

Maison de caractère
CENNE MONESTIES

295 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
215
Surface
6
Pièces
4
Ch
2
Sdb

Description du bien

Maison de caractère spacieuse et chaleureuse 6 pièces.
Construction traditionnel de qualité sur une belle parcelle dans un havre de paix avec ruisseau en limite de propriété.
A Cenne-Monestiés entre Carcassonne et Castelnaudary. A 1 heure de Toulouse.
390m² surface utile , offrant un plain pied de 136m² habitable. Une extension à l'étage de 61m² pouvant être indépendante.
Rez-de-jardin offrant un belle espace de vie, salon / séjour ouvert de 61m², exposé est / ouest. Avec climatisation réversible et poêle à bois. Donnant au sud sur une grande véranda de 19m² pouvant servir de jardin d'hiver.
Cuisine ouverte Meublée et équipée de 12m² et son cellier de 5m².
Une suite parentale avec chambre de 16.7m² et salle d'eau avec WC de 5.2m². Une chambre de 12.85m².
Complété d'un hall avec placard, salle d'eau douche à l'Italienne de 7m² et WC indépendant.
L'étage offre une grande pièce de vie / Chambre de 30m², possibilité de faire un coin cuisine. Une chambre de 18.5m². Salle de bain et WC indépendant.
Un sous sol pour 171m² utile. Garage de 115m² avec coin cuisine d'été et buanderie. Espace cave à vin.
Un second garage de 30m², accolé un espace de 26m² attend d'être transformé en appartement.
Indépendant de la maison un abris voiture de 16m² et son abris bois de 8m².
Côté ouest une belle terrasse agréablement aménagée.
La partie boisée de 3600m² et constructible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830034189194 / 446977 )

Détails

    Général
  • Référence 446977
  • Année de construction 1977
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface séjour 62 m²
  • Superficie terrain 8050 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 295 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 3
    Prestations
  • Climatisation Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

Localisation

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