#Exclusivité

Maison plain-pied 6 pièces - 275 000 €* CAVANAC

172 m² hab
1163 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
275000

Maison spacieuse et lumineuse de 172m² avec atelier, cave et piscine.
Parfaitement implantée sur une parcelle de plus de 1160m² dans un environnement calme et un secteur recherché.
Visite virtuelle immersive 3D matterport disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cette maison à vendre à Cavanac en exclusivité.
Construction de 1981 et de 2008 pour l'agrandissement.
Le rez-de-jardin se compose d'un hall avec rangement, une cuisine donnant sur un terrasse exposée nord avec barbecue et store bannes. Une zone nuit avec toilettes indépendant, salle de bains et 3 chambres, dont une avec porte fenêtre donnant sur la piscine.
Une grande pièce de vie de plus de 30m² donnant sur une terrasse couverte côté sud.
Une belle ouverture avec une cheminée fermée donne sur la partie agrandissement, avec une seconde pièce de vie de plus de 37m² avec un "bow-window", un cellier / buanderie qui peut faire cuisine.
A l'étage une grande pièce traversante de plus de pouvant servir de bureau ou de chambre.
Une dépendance indépendante pour atelier ou autre utilisation de 22m² avec une cave de la même dimension en sous sol.
Pas de garage néanmoins la place ne manque pas.
Piscine 10x5 traitée au brome.
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique.
Convecteurs électrique. Climatiseurs réversibles dans le couloir nuit, les deux grandes pièces de vie et la pièce de l'étage.
Visiophone et portail roulant motorisé.
Arrosage intégré automatique sur tout le côté sud de la maison.
Prévoir un petit rafraichissement sur la partie ancienne de la maison.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 497774 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 497774
  • Année de construction 1981
  • Exposition Sud
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 172 m²
  • Surface séjour 69 m²
  • Superficie terrain 1163 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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275000

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