#Exclusivité

Villa 8 pièces - 370 000 €* CASTELNAU D'AUDE

263 m² hab
2280 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
370000

Grande villa avec seconde habitation, parfaite pour gîtes ou grande famille.
2 habitations indépendantes totalisant 263m² habitable et 53m² de dépendances.
Implanté sur une belle parcelle de plus de 2200m² avec une grande piscine 8,5x4,3 maçonnée et carrelée.
Visite virtuelle 3D immersive matterport disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité ce Bien à la vente à Castelnau d'Aude.
Village au cœur de l'Aude entre Carcassonne et Narbonne. La Redorte à 2 minutes offre toutes les commodités. Lézigan à 10 minutes.
Construction 1980 sur vide sanitaire pour l'habitation principale et 2012 pour la dépendance.
La maison principale de plain pied 5 pièces, offre 144m² habitable. Un bel espace ouvert salle à manger cuisine avec climatisation réversible. Un grand séjour avec poêle à bois, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains avec toilettes et une pièce cellier bureau.
La seconde habitation 119m² habitable, offre au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec coin cuisine de plus 65m², une salle d'eau avec toilettes. A l'étage une grande mezzanine de plus de 31m², des toilettes avec lave mains et une chambre de 14,5m². Des aménagements sont possible.
Pour compléter un garage de plus de 24m², et abris de 10m² et un cellier cave de plus de 10m².
Une grande surface en terrasse.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Panneau photovoltaïque pour la revente, environ 3000 euros/an.
Un puits pour alimenter en eau la piscine.
Taxe foncière 1600 euros.




Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 498328 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498328
  • Année de construction 1980
  • Exposition Est
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 263 m²
  • Surface séjour 41 m²
  • Superficie terrain 2280 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 370 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Financement : calculez vos mensualités

370000

Carte

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.