Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ une belle Villa T7 située sur la commune prisée de Castelginest - 31780 - Situation idéale au fond d'une impasse - au calme absolu sans aucun vis-à-vis - belles prestations pour cette maison de construction traditionnelle non mitoyenne en pleine propriété - la Villa propose deux niveaux - superficie d'environ 190 m2 sur une parcelle de plus de 850 m2 - deux terrasses dont une couverte avec barbecue - elle se compose :
pour le côté plain-pied :
- un hall de 14 m2
- un vaste séjour-salon traversant de plus de 45 m2 avec une cheminée à foyer ouvert
- une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 - trois chambres de 12 - 13 et 14 m2 - une 1ère salle de bains de 5 m2 -
- un dressing de 6 m2
- WC 1 de 2 m2
- buanderie de 6 m2
à l'étage :
- deux chambres de 13,3 m2 et 14,5 m2
- mezzanine/bibliothèque de 24 m2
- 2nd salle de bains de 7 m2
- WC 2 de 1,8 m2
A noter : piscine au sel avec son pool-house - possibilité de créer deux pièces supplémentaires à l'étage de 10 m2 et de 12 m2/actuellement grenier - terrain paysagé - entrée goudronnée/possibilité de garer trois voitures - puits + pompe immergée avec arrosage intégré - éclairage automatique - garage - chalet - extension année 2000 - proximité TAD - Bus L69 ...
Afin d'organiser votre visite : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Patrick SENAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508188455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 http://www.senat.optimhome.com (réf. 830038603109 / 454715 )
