Description du bien
Au détour d'une impasse - j'ai l'honneur de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une jolie maison T4/5 avec étage - sous-sol et combles aménageables - située au centre de la commune vivante et prisée de CASTELGINEST - au calme - RARE - situation idéale à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied - avec également un gros potentiel d'agrandissement pour ce bien - parcelle d'environ 500 m2 - elle se compose :
au rez-de-chaussée ( entre-sol ) - une partie jour avec une vaste entrée d'environ 9,49 m2 - une salle à manger proposant une double exposition SO et NO d'environ 14,29 m2 - un séjour d'environ 18,39 m2 - une cuisine actuellement séparée d'environ 17,36 m2 donnant sur une véranda d'environ 5,64 m2 exposée SO
à l'étage - une partie nuit avec un palier d'environ 5,52 m2 - une chambre 1 + Penderie d'environ 13,03 m2 - une chambre 2 + Penderie d'environ 12,65 m2 - une chambre 3 + Penderie d'environ 11,72 m2 - un WC séparé d'environ 2,14 m2 avec une fenêtre - une salle d'eau avec double vasque d'environ 8,75 m2 - un accès aux combles aménageables par escalier
au sous-sol - une entrée d'environ 1,28 m2 - une buanderie/local chaudière d'environ 8,83 m2 - la chaudière a été changée en 2018 - une cave à vins électrifiée d'environ 1,86 m2 - un atelier d'environ 12,73 m2 - un premier garage d'environ 23,67 m2
A noter : terrain piscinable - pleine propriété - structures traditionnelle briques + enduits - double vitrage - climatisation réversible dans chaque pièces - possibilité création d'un studio indépendant au sous-sol - second garage indépendant avec portail électrique d'environ 20 m2 électrifié - possibilité de garer de nombreuses voitures sur le chemin d'accès au garage - thermostat individuel/radiateurs - puits sur la parcelle - arrosage intégré - vide sanitaire - tout-à-l'égout - volets roulants électriques - secteur résidentiel - à 300 m seulement du centre de Castelginest - de ses commerces et de ses activités - de ses écoles - bus L60 - 69 - 113
Afin d'organiser votre visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick SENAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508188455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 http://www.senat.optimhome.com (réf. 830031086222 / 452177 )
