VillaCARCASSONNE (11)

Description du bien

Cadre agréable au calme en bout d'impasse d'un quartier résidentiel et privilégié.
Sur une belle parcelle plate d'environ 1500m² aménagée.
Construction traditionnel d'environ 160 m² habitable.
Espace de vie et piscine exposés Sud/Ouest sans vis-à-vis.
Le plain pied vous propose : *Belle entrée avec WC indépendant*
*Cuisine style Américaine meublée et équipée ouverte sur salle à manger 30m²*.
*Arrière cuisine meublée équipée / buanderie 9m²* communiquant avec le garage.
* 4 Chambres ; 9.2 ; 9.3 ; 12.3 et 13m²* Deux chambres sont communicantes permettant d'être transformé en suite parentale , chambre avec dressing....
*Séjour / salon 25m² avec cheminée insert chauffant les chambres*
*Salle de bains 5.6m²*
*Suite parentale de 22.5m² avec salle d'eau 3.7m² indépendante* L’accès ce fait par la grande terrasse couverte de plus de 39m² , elle même accessible par la cuisine.
Les atouts de cette maison , double vitrage et volets roulants Alu électrique.
Isolation ouate de cellulose.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.
Double garage 53m² avec mezzanine , 1 porte motorisé , 1 manuelle. Donnant accès à la cave 18m².
Piscine 9x4.5 avec grande plage carrelé et douche.
Possibilité de garer un certains nombres de véhicules sur l'allée côté nord.
Une taxe foncière raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830031638505 / 415607 )