#Exclusivité #Prestige #Coup de Cœur

CARCASSONNE Maison de maître 14 pièces - 1 095 000 €*

548 m² hab
1300 m² terrain
10 Chambres ch
7 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde

DEMEURE RENOVEE DU XIXème AVEC PISCINE & DEPENDANCE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne (10mn), dans village recherché pour son authenticité, magnifique ensemble immobilier du XIXème restauré après 3 ans de travaux offrant 733m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et la dépendance R+1. Le terrain de 1.300m² est clos, arboré d’essences méditerranéennes, piscine maçonnée 10m x 5m avec traitement au sel ainsi qu’un aire de jeux pour les enfants. Il se compose :

MAISON PRINCIPALE : 548m² hab.
REZ DE CHAUSSEE : * Majestueux Hall d’entrée en partie sous verrière * Salon 24m² avec cheminée en pierre, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme, coin repas, 32m², accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² * 2 Suites climatisées avec Salle de bain, douche à l’italienne, double vasque, WC indépendant et placards * Bureau * WC indépendant avec vestiaire
NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière * 5 Suites climatisée avec Salle de bain, douche à l’italienne, double vasque, WC indépendant et placards dont 1 Suite Propriétaire avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salle de jeux

DEPENDANCE Ancienne grange : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE CHAUSSEE : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m², Billard, Roulette, Babyfoot, Flipper etc. ainsi qu’un salon TV pour retransmission par vidéo projection.

L’ensemble est complété par un SOUS-SOL / GARAGE total de 273m² idéal pour voiture de collection ou autres activités

Cet ensemble immobilier, tout en pierre, fut d’abord une grange, puis il fut adapté pour devenir une cave vigneronne. En 2005, les propriétaires actuels ont entamé 3 ans de travaux, utilisant les moyens modernes de rénovation ainsi que des matériaux venant de l’Europe entière pour obtenir un résultat unique dans notre région offrant, espace, luminosité, charme et qualité à cette demeure qui conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel de Chambre d’hôtes ou de petite hôtellerie de charme.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d’exception et la justification de son positionnement tarifaire. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE via MATTERPORT disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830034008861 / 475366 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 475366
  • Année de construction 1800
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 548 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1300 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 095 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 10
  • Nb de Salle de bain 7
  • Nb de WC 10
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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