#Prestige

CARCASSONNE Maison bourgeoise 15 pièces - 679 000 €*

421 m² hab
379 m² terrain
9 Chambres ch
9 Salles d'eau sde

MAISON DE MAITRE du XIXe RÉCEMMENT RENOVEE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 En bordure de la Bastide de Carcassonne, secteur privilégié, magnifique Maison de Maître du milieu XIXe entièrement et récemment (2018 – 2019) rénovée dans les règles de l’art et dans le respect des matériaux anciens. L’apport calorifique de cette demeure est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Les ouvrants sont en double vitrage Alu ou PVC.

Cette demeure est prête à être exploitée en Chambres d’Hôtes et Gîte. Elle offre 5 Chambres d’hôtes climatisées avec salle d’eau, douche à l’italienne, WC et équipements ainsi qu’un gîte de 36m² prévu pour 4 personnes. Chacune des 5 Chambres d’Hôtes est décorée avec soin en proposant un thème et une ambiance différente.
La vente comprend l’ensemble du mobilier et équipements pour les 5 chambres d’hôtes ainsi que le gîte.

Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE * GITE de 36m² avec chambre, salon et kitchenette, salle d’eau et WC
REZ DE JARDIN – NIVEAU COMMUN * Hall d’entrée * Salle à manger 26m² * Cuisine de service aménagée, équipée et lingerie * Pièce multi-usage 18m² * Boudoir accès terrasse * CHAMBRE « AFRIQUE » 24m² climatisée avec petit salon accès terrasse, salle d’eau et WC
NIVEAU 1 – Niveau PROPRIETAIRES * Cuisine de 25m² meublée, non équipée * Salon 25m² * WC indépendants * Suite Propriétaires incluant chambre, salle d’eau, WC et dressing aménagé
NIVEAU 2 – Niveau CHAMBRE D’HÔTES * Toutes les chambres bénéficient d’une salle d’eau et WC, climatisation, tv, etc…* Chambre « ASIE » 25m² * Chambre « AMERIQUE » 21m² * Chambre « EUROPE » 21m² * Chambre « OCEANIE » 21m² * Lingerie
NIVEAU 3 – Niveau PRIVE * Chambre 28m² avec petit salon, salle d’eau et WC * 2 chambres à rénovée de 14 et 17m² avec salle d’eau et WC

Une dépendance, une terrasse arborée ainsi qu’une vaste et magnifique verrière complètent l’ensemble.
Cette propriété bourgeoise peut devenir un outil professionnel de haut niveau ; il reste à le promouvoir, l’exploiter et le développer. Elle saura, aussi, offrir l’accueil nécessaire, dans les meilleures conditions, à une grande famille et leurs amis de passage. ATTENTION, COUP DE CŒUR ASSURE ; soyez prêts !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830037524450 / 456805 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 456805
  • Année de construction 1875
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 421 m²
  • Superficie terrain 379 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 679 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 15
  • Nb de chambres 9
  • Nb de WC 10
  • Salles d'eau 9
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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