#Prestige

CARCASSONNE Maison bourgeoise 9 pièces - 548 000 €*

282
9 pièces
7 Chambres
7 Salles de bain

MAISON BOURGEOISE avec ACTIVITE CHAMBRES D’HOTES / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 Aux Portes de CARCASSONNE SUD OUEST, au cœur du village, Maison Bourgeoise du XVIIIe entièrement rénovée avec matériaux anciens et récents de qualité ; tomettes, parquet en chêne de bourgogne, vitraux, mosaïque italienne, moulure, etc….

Exploitée depuis 2006 en chambres d’hôtes via son site Internet revu récemment et pourvu d’un excellent référencement, elle offre 5 chambres avec salle de bain/WC ou salle d’eau/WC à une clientèle internationale et souvent fidèle.
La vente comprend l’ensemble du mobilier et tout le matériel permettant la continuité de l’activité sans aucune rupture.

Elle se compose :
REZ DE CHAUSSE * Spacieux Hall d’entrée * Salon 26m² et Salle à manger 25m² accès direct sous la tonnelle extérieure * Cuisine 12m² meublée et équipée * Buanderie de 13m² * WC indépendant
NIVEAU 1 * 3 Chambres d’hôtes de 23 à 34m² avec salle d’eau/WC ou salle de bain/WC privative pour chacune, desservies par un palier lumineux via son puit de lumière.
NIVEAU 2 * 2 Chambres d’hôtes de 23 à 34m² avec salle d’eau/WC ou salle de bain/WC privative pour chacune. L’espace propriétaire offre 2 chambres de 11m² et 15m² avec salle d’eau/ WC privatifs
Chacune des 5 Chambres d’Hôte est décorée avec soin en proposant une ambiance différente.

L’apport calorifique et l’eau chaude de cette demeure sont fournis par un chauffage central au gaz de ville alimentée par une chaudière dernière génération ; complétée par un ballon d’eau chaude grande capacité pour la sécurité d’approvisionnement. La majorité des ouvrants sont en double vitrage
Le jardin à l’entretien facile de 300m² propose une piscine système Desjoyaux ainsi qu’une tonnelle de 55m² dans un environnement verdoyant. L’ensemble est complété d’un garage couvert non attenant (à 30m) de 55m² et d’un parking extérieur privatif de 4 places.
Cette propriété chargée d’histoire, mêlant charme certain et confort moderne dans l’environnement calme d’un village typiquement audois, en font un outil commercial au succès déjà éprouvé après 14 saisons d’activité continue.
Elle saura, aussi, offrir l’accueil nécessaire dans les meilleures conditions à une grande famille et leurs amis de passage. ATTENTION, COUP DE CŒUR ASSURE ; soyez prêts !
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830030239617 / 452473 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 452473
  • Année de construction 1750
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 282 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 540 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 548 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

12 Biens du conseiller

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