Prestige

Hôtel particulierCARCASSONNE (11000)

1 508 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
800
Surface
16
Pièces
8
Ch

Description du bien

Ensemble de Bâtiments HARMONIEUX du 18° , 19° et 20° siècle AVEC HÔTEL PARTICULIER dans une ancienne MANUFACTURE ROYALE.
Sur 12000m² (Cadastre) , 6400m² de Construction , une partie à rénover . 6000m² de JARDINS et PARKINGS.
LIEU PARFAIT de par sa Position Géographique et Historique pour VOTRE PROJET.
Parfait pour un PROJET HÔTELIER / MAISON DE RETRAITE / CENTRE de REMISE EN FORME ...........................
Aux Portes de CARCASSONNE , à moins d’une HEURE de TOULOUSE et de NARBONNE.
Dans un Village TOURISTIQUE situé en bordure de Rivière.
Depuis 2013 le PLU autorise toute sorte de PROJET , Artisanat , le Commerce ou l'Habitation.
Un permis de construction validé.
COMPOSE DE 12 LOTS.
DONT
EXTENSION 19° MAISON DE MAITRE + 1° PORCHE + COUR CENTRALE. Permis de construire en cours de validité.
Surface au sol : Porche 220m² + Maison 400m² + Jardin 1450m².
MAISON DE MAITRE ( RDC+1) = 800m².
Utilisée à ce jour comme lieu de RESTAURATION , BAR et CHAMBRES D’HÔTES.
Mariages , Réceptions diverses et Rencontres Musicales entre autre.
ANCIEN SHED des Années 40.
410m² de surface au Sol , a rénover en Atelier ou Habitation.
JARDIN : 710m² , non constructibles.
BATIMENT 18° , 300m² au Sol (R+2 = 900m²). Remanié 19 et 20°. Bon état, petites réparations à envisager. Loué aujourd'hui comme Atelier et Galerie d'ART en période Estivale.
BATIMENT 18° , 220m² au Sol (R+2 = 660m²). Remanié 19 et 20°. Bon état avec petites réparations , aujourd'hui Salle de Spectacles et Soirées en période Estivale.
BATIMENT 18° + JARDIN.
875m² dont 380m² BATIMENT, au bord de la Rivière. (R+2 = 1140m²). A reconstruire , seules les façades restent. Possibilités : Hôtellerie , Maison de Retraite .......
BATIMENT 18°. Surface au sol 100m² (R+2 = 300m²). A reconstruire , seules les façades restent.
BATIMENT 18° Ancienne maison du Gardien et Atelier de Teinture.
240m² au Sol (R+1+SS+ATELIER R+1 = 360m²) A reconstruire , seules les façades restent.
BATIMENT 18° MAISON , ATELIER , JARDIN.
Maison R+1 = 300m² , Atelier 30m². A reconstruire ,seules les façades restent , accès rivière.
EXTENSION DU 19° , SECOND PORCHE. Permis de construire en Cours de Validité.
220m² au Sol , Surface développée 590m².
Loués en Atelier Galerie d'ART en période Estivale.
EXTENSION 19° en rez de jardin . Permis de construire en cours de validité.
Surface au sol 400m² (R+1 = 800m²) , à reconstruire seules les façades restent.
JARDIN ARRIÈRE , 1500m² constructible , parking , jardin.......
JARDIN DEVANT ET APPENTIS .
1500m² au Sol Constructible.
Un BIEN EXCEPTIONNEL , un texte ne suffit pas à le PRÉSENTER.









Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830030990932 / 393925 )

Détails

    Général
  • Référence 393925
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 800 m²
  • Surface séjour 96 m²
  • Superficie terrain 12000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 508 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 16
  • Nb de chambres 8
  • Nb de WC 6
  • Salle d'eau 5
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
    Prestations

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