#Prestige

CANNES Appartement 3 pièces - 699 000 €*

84 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Jean-Marc DIVIKI vous propose un appartement de 3 pièces à Cannes, avec deux terrasses : une Nord et une Sud avec vue panoramique sur la baie de Cannes !
/// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation) à Cannes, Mougins, Le Cannet, Mandelieu, contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///

CANNES 06400 - Saint-Nicolas. (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous)

Situé dans une résidence à quelques minutes à pied des commerces de la rue d’Antibes et de la rue Meynadier mais aussi des plages, je vous propose ce 3 pièces traversant, de 83 m2 habitables. Il s’agrémente de deux terrasses - une d’environ 18 m2 située au nord (très appréciable l’été) et une au sud, d’environ 14 m2 offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes - d’un garage au sous-sol et d’une cave.

Idéalement positionné au 7e et dernier étage, cet appartement se compose d’un séjour d’environ 25 m2, dont les baies vitrées ouvrent sur la terrasse plein sud et sans vis-à-vis. De deux chambres d’environ 9,5 m2 et 16,5 m2 dont une avec de nombreux placards. Elles disposent de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse nord. D’une salle de bain (baignoire, lavabo, wc). D’une cuisine indépendante de 8 m2 avec un accès direct à la terrasse nord. D’un dégagement de 6,5 m2 avec placards, dont une partie permettrait d’agrandir le séjour. Une entrée, un WC indépendant avec lavabo et un dressing complètent ce bien.

Cet appartement mériterait d’être rafraichi pour pouvoir pleinement profiter de ses atouts exceptionnels.

Commerces et arrêts de bus à quelques mètres.
Gare de Cannes et plages accessibles à pied.



CANNES 06400 - Saint-Nicolas. (possibility of a complete 360° virtual tour, by appointment)

Located in a residence a few minutes walk from the shops of the rue d'Antibes and the rue Meynadier but also from the beaches, I propose you this 3 rooms crossing, of 83 m2 livable. It has two terraces - one of about 18 m2 located in the north (very appreciable in summer) and one in the south, of about 14 m2 offering a panoramic view on the bay of Cannes - a garage in the basement and a cellar.

Ideally positioned on the 7th and last floor, this apartment consists of a living room of about 25 m2, whose bay windows open onto the terrace facing south and without vis-à-vis. Two bedrooms of about 9.5 m2 and 16.5 m2, one of which has many cupboards. They have large bay windows opening onto the north terrace. A bathroom (bath, washbasin, wc). An 8 m2 kitchen with a direct access to the north terrace. A 6.5 m2 hallway with cupboards, part of which could be used to enlarge the living room. An entrance, an independent WC with washbasin and a dressing room complete this property.

This apartment would deserve to be refreshed to fully enjoy its exceptional assets.

Shops and bus stops a few meters away.
Cannes train station and beaches within walking distance.

Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Marc DIVIKI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449859263 Greffe de CANNES) 07 56 88 07 56 http://www.DIVIKI.optimhome.com (réf. 830033537946 / 460706 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 460706
  • Année de construction 1968
  • Etage du bien 7
  • Nombre d'étages 7
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 84 m²
  • Surface Carrez 84 m²
  • Surface séjour 25 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 699 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 50
  • Charges copropriété181 €/mois
  • Quote part de charges2 172 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

7 Biens du conseiller

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