Exclusivité
Prestige
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Votre conseiller en immobilier
Didier RABOUIN
à QUILLEBEUF SUR SEINE (27680)
Maison bourgeoise 246 000 € *
CAMPIGNY (27)
9 pièces - 6 ches - 190

Maison bourgeoise
CAMPIGNY

246 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
190
Surface
9
Pièces
6
Ch
1
Sdb

Description du bien

Belle maison de maître sans vis à vis, au calme et à la campagne à proximité de Pont-Audemer (27500) à 5 minutes en voiture (5 km).
Construction de 1926 - Toiture ardoises et isolation neuves (2015) - sur une parcelle à délimiter de 3000 m² - terrain plat et arboré.
Idéale grande famille, cette maison bourgeoise vous propose 6 chambres très spacieuses - Toutes les huisseries sont récentes en PVC blanc double vitrage dont certaines oscillo-battantes - Au rez de chaussée vous accédez dans une entrée de plus de 9 m² - un petit salon de plus de 10 m² et une salle à manger d'environ 20 m² avec placards - la hauteur sous plafond est de 2.80 m.
Le rez de chaussée est complété par une cuisine spacieuse (21 m²), une arrière cuisine / cellier (5.44 m²) et une salle de douche avec WC (2.937 m². Petite Véranda d'époque (3.5 m²).
Après avoir emprunté un escalier bois qui mène au premier étage, vous découvrirez un palier (8.46 m²), trois chambres aux généreux volumes (12.875 m², 15.606 m² et 16.129 m²). Un dégagement, un cabinet d'aisances et une salle de bains complètent ce niveau.
Au deuxième étage, un palier et trois beaux volumes très légèrement mansardés (environ 11 m², 28 m² et 28 m²) récemment rénovés (à la suite de la réfection totale de l(isolation et de la toiture) restent à aménager (enduits et peinture) en chambres ou salle de jeux, bureaux, etc...
Parquet bois sur les étages.
L'arrêt du bus pour les collèges et lycées de Pont-Audemer est à 10 m de la maison.


En sous-sol, cave immense de 32.5 m² servant de chaufferie avec chaudière fioul De Dietrich (2007) et ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. Fonctionnement EJP (effacement jours de pointe)
Terrasse carrelée d'environ 9 m² et joli jardin potager et d'agrément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier RABOUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832567481 Greffe de BERNAY) 06 18 54 28 15 http://www.rabouin.optimhome.com (réf. 830036167201 / 451581 )

Détails

    Général
  • Référence 451581
  • Année de construction 1926
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface séjour 19 m²
  • Superficie terrain 3000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 246 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Prestations

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