CALUIRE ET CUIRE Appartement 3 pièces - 365 000 €*

Rue Pierre Brunier. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 3 pièces traversant de 67m2, dans une résidence arborée et sécurisée de 1964, située à quelques minutes à pieds du quartier réputé de la Croix-Rousse, des commerces de proximité, du métro Cuire, des bus, des crèches et des établissements scolaires.
L’emplacement, la luminosité, le confort et l’agencement sont les principaux atouts de ce T3 situé au 6e étage avec ascenseur. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie donnant sur un balcon orienté plein Ouest avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Cet appartement est agrémenté d'une cave. Local à vélos et stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus. Façade de l'immeuble ravalée en 2022, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un très beau bien à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 528508 )