#Exclusivité #Sous compromis

CALUIRE ET CUIRE Appartement 3 pièces - 365 000 €*

67 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
365000

Rue Pierre Brunier. Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement 3 pièces traversant de 67m2, dans une résidence arborée et sécurisée de 1964, située à quelques minutes à pieds du quartier réputé de la Croix-Rousse, des commerces de proximité, du métro Cuire, des bus, des crèches et des établissements scolaires.
L’emplacement, la luminosité, le confort et l’agencement sont les principaux atouts de ce T3 situé au 6e étage avec ascenseur. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie donnant sur un balcon orienté plein Ouest avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Cet appartement est agrémenté d'une cave. Local à vélos et stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus. Façade de l'immeuble ravalée en 2022, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un très beau bien à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 528508 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 528508
  • Année de construction 1964
  • Étage du bien 6
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 67 m²
  • Surface Carrez 67 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 365 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 64
  • Charges copropriété148 €/mois
  • Quote part de charges1 780 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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