#Exclusivité

BROU Maison de village 6 pièces - 32 724 €*

110 m² hab
574 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
32724

Vous souhaitez investir d'une manière différente, cette charmante maison en viager occupé est à présent à la vente.
Le couple qui vend ce bien restera pendant 3 ans maximum, vous pourrez alors bénéficier pleinement du bien ou le mettre en location lorsqu’ils le quitteront. La contrepartie est que vous achetiez cette maison dans des conditions attractives. Les deux personnes ont respectivement 83 et 86 ans.
Cette maison des années 1900 située dans un petit village au bord de l'eau, se compose de :
Au rez de chaussée
Une entrée, un séjour de 19 m2, un salon de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage:
3 chambres de 14,5 m2, 14,8 m2, 15,90 m2 ainsi qu'un WC séparé, deux greniers pouvant être aménagés.
A l’extérieur :
Vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un cabanon en bois ainsi que d'un potager d'environ 240 m2 situé à quelques mètres de la propriété.
Caractéristique de ce bien :
Chauffage bois
Menuiseries bois
Le jardin est parfaitement entretenu tout comme le reste de la maison.
Les vendeurs vendent en viager occupé temporairement.
La rente s’élève à 450 € par mois. Si les vendeurs libéraient le logement avant, la rente serait réévaluée au hauteur de 35%.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabienne Et Jean-Francois ROGRON Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 483 820 Greffe de CHARTRES) 06 09 72 04 67 https://www.optimhome.com/conseillers/rogron (réf. 521471 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521471
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 574 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 32 724 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 440 €  et  6 060 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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Carte

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